房屋按揭購房合同范本

房屋按揭購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：張三，男，身份證號住址：北京市朝陽區(qū)xxx小區(qū)xxx室，聯(lián)系電話

甲方二：李四，男，身份證號住址：北京市海淀區(qū)xxx小區(qū)xxx室，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：王五，男，身份證號住址：北京市豐臺區(qū)xxx小區(qū)xxx室，聯(lián)系電話

合同簡介：

鑒于甲方系房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。甲乙雙方在此確認，本合同的簽訂是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上進行的。本合同的目的是為了明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行。

本合同所涉及的房屋為位于北京市xxx小區(qū)xxx室，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。甲乙雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，共同維護雙方合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了房屋買賣關(guān)系。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方應(yīng)按照合同約定，支付房價款。雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在規(guī)范甲乙雙方的交易行為，維護雙方合法權(quán)益。合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

鑒于雙方自愿簽訂本合同，表示雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，明確交易的具體內(nèi)容。本合同適用于甲方出售房屋給乙方，乙方購買該房屋的行為。合同范圍包括房屋的描述、價格、支付方式、交付時間等關(guān)鍵條款，以及雙方在交易過程中應(yīng)遵守的規(guī)定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即張三和李四。

2.乙方：指購買房屋的一方，即王五。

3.房屋：指位于北京市xxx小區(qū)xxx室，具有特定面積和設(shè)施的住宅。

4.房價款：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋購買價格。

5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對出售的房屋享有合法所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證房屋的描述與實際情況相符，無重大瑕疵。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，支付房價款給甲方。

2.乙方應(yīng)自合同簽訂之日起，按照約定進度支付房價款。

3.乙方應(yīng)按照合同約定，接受房屋的交付，并辦理相關(guān)入住手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付房價款給甲方。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方應(yīng)按照以下支付條件支付房價款：

1.合同簽訂之日起【】日內(nèi)，乙方支付房價款的【】%。

2.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，乙方支付房價款的【】%。

3.剩余房價款【】日內(nèi)一次性支付完畢。

乙方支付房價款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下（甲方應(yīng)提供正確的銀行賬號）：

賬戶名稱：【】

銀行賬號：【】

開戶銀行：【】

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

2.乙方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)，支付房價款給甲方。

3.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，乙方支付剩余房價款。

本合同的有效期限為自合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。

第六條違約責任

1.如甲方未按照合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為房價款的【】%。

2.如乙方未按照合同約定支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為房價款的【】%。

3.如甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.本合同違約金及賠償損失的計算方法和數(shù)額，按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限或方式。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。但受影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并立即采取措施防止損失擴大。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

如雙方同意，爭議解決也可以采用仲裁方式。雙方應(yīng)約定仲裁委員會，并在合同中明確仲裁條款。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁結(jié)果或法院判決，并在規(guī)定時間內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)。如一方拒絕履行，另一方有權(quán)申請強制執(zhí)行。

在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得以任何形式損害另一方的合法權(quán)益。如發(fā)生侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方自愿建立了房屋買賣關(guān)系。雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益。

（以下無正文）

甲方（買方/出租方/委托方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽字/蓋章日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行溝通協(xié)調(diào)。如聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。

2.合同變更：本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更。如雙方同意變更，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.依法應(yīng)當終止的其他情形。

4.合同解除：如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的責任。

5.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與合同有關(guān)的未盡事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)予以重視。附件包括但不限于房屋