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文檔簡介
門面互換合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
甲方名稱:×××門面店
甲方地址:××省××市××區(qū)××街道××號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:×××
聯(lián)系方式:×××××××××
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
乙方名稱:×××門面店
乙方地址:××省××市××區(qū)××街道××號
法定代表人/負(fù)責(zé)人:×××
聯(lián)系方式:×××××××××
合同簡介:
甲乙雙方本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方將其門面店與乙方進(jìn)行互換事宜達(dá)成一致,簽訂本合同。雙方合作的背景是雙方都需要尋找合適的門面位置以擴(kuò)大經(jīng)營范圍和提高經(jīng)濟(jì)效益。甲方擁有位于××省××市××區(qū)××街道××號的門面店,乙方同樣擁有位于××省××市××區(qū)××街道××號的門面店。為了實現(xiàn)雙方的共同利益,雙方?jīng)Q定進(jìn)行門面互換。
本合同的簽訂旨在明確雙方在門面互換過程中的權(quán)利和義務(wù),確保合同的履行。甲方作為出租方和委托方,乙方作為承租方和服務(wù)提供方,雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。
本合同的簽訂有利于甲方擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍,提高經(jīng)濟(jì)效益;同時也有利于乙方提高其門面店的知名度和吸引力。通過門面互換,雙方可以實現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)。
在本合同的履行過程中,如發(fā)生違約行為,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時,雙方應(yīng)共同努力,克服不可抗力因素,確保合同的順利履行。
雙方應(yīng)本著誠實守信的原則,積極履行合同,維護(hù)雙方的共同利益。如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同的有效期為×年。合同期滿后,如雙方愿意繼續(xù)合作,可在合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。
合同的修改和補(bǔ)充:本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出,經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。
其他條款:
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同的附件如下:
(1)甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(2)甲乙雙方門面店的相關(guān)資料;
(3)其他與本合同有關(guān)的文件。
簽署:
甲方(買方/出租方/委托方):
乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
簽訂日期:××年××月××日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是雙方通過互換門面店,實現(xiàn)資源共享、互利共贏的目標(biāo)。具體內(nèi)容包括:
1.甲方將其位于××省××市××區(qū)××街道××號的門面店交付給乙方使用,乙方將其位于××省××市××區(qū)××街道××號的門面店交付給甲方使用。
2.雙方在互換門面店期間,應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),確保合同的順利履行。
3.雙方應(yīng)共同努力,克服不可抗力因素,確保合同的順利履行。
4.如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第二條定義
為本合同之目的,下列術(shù)語的含義如下:
1.甲方:指×××門面店,位于××省××市××區(qū)××街道××號。
2.乙方:指×××門面店,位于××省××市××區(qū)××街道××號。
3.互換門面店:指甲方將其門面店交付給乙方使用,乙方將其門面店交付給甲方使用的行為。
4.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)將其門面店交付給乙方使用,確保門面店具備經(jīng)營條件。
2.甲方應(yīng)保證門面店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行,如有損壞,甲方應(yīng)及時維修或更換。
3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù),不得無故提前終止或延期履行。
4.甲方應(yīng)按照本合同的約定支付門面店互換期間的租金。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方應(yīng)將其門面店交付給甲方使用,確保門面店具備經(jīng)營條件。
2.乙方應(yīng)保證門面店內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運行,如有損壞,乙方應(yīng)及時維修或更換。
3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù),不得無故提前終止或延期履行。
4.乙方應(yīng)按照本合同的約定支付門面店互換期間的租金。
5.乙方應(yīng)在互換門面店期間,遵守相關(guān)法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。
在本合同的履行過程中,雙方應(yīng)共同努力,克服不可抗力因素,確保合同的順利履行。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)本著誠實守信的原則,積極履行合同,維護(hù)雙方的共同利益。
第四條價格與支付條件
1.門面互換期間,雙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給對方。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣×元/月。
2.甲方應(yīng)于每月×日前將租金支付給乙方,乙方應(yīng)于每月×日前將租金支付給甲方。
3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,雙方在本合同簽訂后應(yīng)提供給對方有效的銀行賬戶信息。
4.雙方應(yīng)在每月租金支付日后五個工作日內(nèi)提供給對方相應(yīng)的租金支付憑證。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,合同的有效期為×年。
2.雙方應(yīng)按照本合同的約定,自合同生效之日起開始履行門面互換義務(wù)。
3.合同期滿后,如雙方愿意繼續(xù)合作,可在合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的合同。
4.如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成提前終止或延期履行的共識,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并報雙方確認(rèn)。
第六條違約責(zé)任
1.一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方未按約定時間、金額支付租金的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的10%。
3.乙方未按約定時間、金額支付租金的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為應(yīng)付租金的10%。
4.雙方未按約定履行互換門面店義務(wù)的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為門面店一個月租金的10%。
5.一方未經(jīng)對方同意,擅自提前終止或延期履行合同的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為門面店一個月租金的20%。
6.一方未按照本合同約定使用門面店,導(dǎo)致對方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
7.本合同約定的違約金和賠償金,不足以彌補(bǔ)對方損失的,違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。
8.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù),如一方違約,對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同,并按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。
9.本合同違約責(zé)任事項如涉及法律法規(guī)的,雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定,依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱不可抗力,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害(如地震、臺風(fēng)、洪水等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.一旦發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。
3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響,減少損失。
4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失,受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。
5.受不可抗力影響的一方應(yīng)按照本合同的約定履行通知義務(wù),并提供必要的協(xié)助,以減輕或消除不可抗力事件的影響。
6.如果不可抗力事件持續(xù)時間超過合理期限,雙方可協(xié)商終止或延期履行本合同。
7.本合同所稱不可抗力事件,不包括一方主觀故意造成的損失或影響。
第八條爭議解決
1.本合同履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.如果協(xié)商不成,雙方同意提交×××仲裁委員會進(jìn)行仲裁。
3.仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
4.如果一方對仲裁裁決不服,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
5.訴訟應(yīng)在仲裁裁決作出之日起三個月內(nèi)提起。
6.本合同的爭議解決方式,不影響雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。
7.雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同,除非雙方另有約定或依法終止合同。
8.在爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持合作態(tài)度,共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方應(yīng)以書面形式相互通知本合同的變更、終止或其他重要事項。通知可通過電子郵件、信件或傳真等方式發(fā)送,通知發(fā)出后視為收到。
2.合同變更:本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.合同終止條件:本合同在以下情況下可以終止:
a.雙方協(xié)商一致解除合同;
b.合同履行期限屆滿;
c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行;
d.一方違約嚴(yán)重,對方無法實現(xiàn)合同目的;
e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù),互相退還互換的門面店,并結(jié)清相互欠付的租金及違約金等。
5.本合同終止不影響雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù),包括但不限于違約責(zé)任、保密義務(wù)等。
6.本合同的終止,不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。任何一方在合同終止后發(fā)現(xiàn)的合同權(quán)利請求,仍可向?qū)Ψ教岢觥?/p>
第十條附則
1.本合同附錄包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、門面店的相關(guān)資料、其他與本合同有關(guān)的文件等。
2.附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。
3.本合同的附件應(yīng)由雙方在簽署本合
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