租房底商合同范本

租房底商合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市朝陽區(qū)XXX底商”，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市朝陽區(qū)XXX公司”，注冊地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系電話

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方將其底商出租給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是為了實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益，乙方租賃甲方底商用于經(jīng)營活動(dòng)，甲方作為出租方，應(yīng)保證底商的合法性和適宜性，乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金，并按照合同約定使用底商。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對彼此信譽(yù)和能力的認(rèn)可，以及對合同內(nèi)容的充分理解和同意。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保合同的順利實(shí)施。

本合同的內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及對附則的約定。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)合同的實(shí)施。

本合同的簽署是甲乙雙方真實(shí)意思的表示，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。

本合同的簽署是為了實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共同利益，乙方租賃甲方底商用于經(jīng)營活動(dòng)，甲方作為出租方，應(yīng)保證底商的合法性和適宜性，乙方作為承租方，應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金，并按照合同約定使用底商。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就甲方底商租賃給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：甲方將其底商出租給乙方使用，乙方按照約定的方式和期限支付租金，并按照合同約定使用底商。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義如下：

1.甲方：指北京市朝陽區(qū)XXX底商，注冊地址為北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為張三。

2.乙方：指北京市朝陽區(qū)XXX公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號(hào)，法定代表人為李四。

3.底商：指甲方擁有的位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號(hào)的商業(yè)用房。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的底商使用費(fèi)用。

5.使用期限：指乙方租賃底商的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證底商的合法性和適宜性，確保底商符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得存在任何法律糾紛和安全隱患。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將底商交付給乙方使用，并確保底商的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)提供底商的鑰匙和相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定履行維修、保養(yǎng)底商的義務(wù)，確保底商的正常使用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定履行解除合同的義務(wù)，如遇不可抗力等特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的方式和期限向甲方支付租金，租金支付方式、時(shí)間等具體事項(xiàng)詳見合同約定。

2.乙方應(yīng)按照合同約定使用底商，不得擅自改變底商的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害底商的設(shè)備和設(shè)施。

3.乙方應(yīng)遵守底商所在地的法律法規(guī)，不得在底商內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定履行提前解除合同的義務(wù)，如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

5.乙方應(yīng)在合同約定的使用期限內(nèi)妥善保管底商，并按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。

合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合同的履行，確保合同的順利實(shí)施。雙方在履行合同過程中，應(yīng)保持良好的溝通和協(xié)作，共同解決可能出現(xiàn)的問題。如有爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：

1.租金為人民幣【】元整（大寫：【】元整），用于租賃底商。

2.租金支付方式為每月支付一次，每次支付一個(gè)月的租金。

3.租金支付時(shí)間為每月初的五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的千分之五。

5.如乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定提前通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.乙方應(yīng)在合同生效之日起【】日內(nèi)將底商交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)按合同約定履行租金支付義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)按照本合同第四條的約定支付滯納金。

3.本合同的有效期屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。

4.如雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，甲方應(yīng)在本合同有效期屆滿前【】個(gè)月內(nèi)向乙方發(fā)出書面終止通知。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付底商的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金總額的百分之十。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為維修、保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍。

4.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金金額為應(yīng)付租金的千分之五。

5.乙方擅自改變底商結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

6.乙方在底商內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方立即終止違法行為，并支付違約金，違約金金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

7.一方提前解除合同的，應(yīng)支付對方提前解除合同的違約金，違約金金額按照本合同第四條的約定執(zhí)行。

8.雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如封鎖、限制等）和社會(huì)異常事件（如罷工、騷亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)合同的履行。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

5.因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行發(fā)生困難的，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。

第七條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

4.除非本合同另有約定，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得損害對方的合法權(quán)益。

6.爭議解決結(jié)果對雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并履行相關(guān)義務(wù)。

7.本合同的爭議解決方式適用于所有合同爭議，包括但不限于合同的履行、解釋、終止等事項(xiàng)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，即視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方解除合同。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離底商，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止后，雙方對對方的權(quán)利義務(wù)不再享有，但本合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。

第九條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于底商的房產(chǎn)證、租賃合同、相關(guān)法律