土建包工施工合同范本

土建包工施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務(wù)。甲方的地址為XXXX，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑公司，成立于XXXX年，總部位于XXXX，主要從事建筑工程施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等業(yè)務(wù)。乙方的地址為XXXX，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為XXX。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，需要進(jìn)行土建工程的建設(shè)，因此需要乙方提供土建施工服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保工程的順利進(jìn)行。

本合同的背景是甲方需要進(jìn)行土建工程的建設(shè)，而乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供優(yōu)質(zhì)的土建施工服務(wù)。雙方希望通過簽訂本合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同完成土建工程的建設(shè)。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、工程價(jià)格和支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保工程的順利進(jìn)行。

在簽訂本合同之前，甲方應(yīng)提供完整的工程設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的文件進(jìn)行施工。雙方應(yīng)共同參與工程的施工組織和管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同的約定，共同完成土建工程的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間土建包工施工的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同涉及的土建包工施工內(nèi)容包括但不限于：

1.土建工程的設(shè)計(jì)與施工；

2.施工過程中的質(zhì)量控制和安全管理；

3.工程進(jìn)度的控制與協(xié)調(diào)；

4.工程驗(yàn)收與交付；

5.施工過程中的溝通協(xié)調(diào)及其他相關(guān)服務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指本合同第一條約定的買方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同第一條約定的賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.土建工程：指本合同約定的建筑工程的土建部分，包括基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等。

4.工程進(jìn)度：指按照合同約定的時(shí)間表和節(jié)點(diǎn)完成工程各階段的工作。

5.工程質(zhì)量：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的工程質(zhì)量。

6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定提供施工場地、施工條件和其他必要設(shè)施；

（2）按照合同約定支付工程進(jìn)度款和最終驗(yàn)收合格后的尾款；

（3）提供完整的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)要求，并確保其準(zhǔn)確性和完整性；

（4）負(fù)責(zé)辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)和協(xié)調(diào)相關(guān)部門；

（5）對(duì)乙方施工過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（6）按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無故拖延或終止合同。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照合同約定和甲方的要求，按時(shí)完成土建工程的施工；

（2）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場的安全管理，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保人員安全；

（4）按照合同約定提交工程進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料；

（5）協(xié)助甲方辦理工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；

（6）完成合同約定的其他相關(guān)工作。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同土建包工施工的費(fèi)用為XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整），包含施工、材料、人工、管理、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。

甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；

2.工程進(jìn)度達(dá)到25%時(shí)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的30%；

3.工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的20%；

4.工程進(jìn)度達(dá)到75%時(shí)，甲方支付乙方施工費(fèi)用的10%；

5.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方施工費(fèi)用的5%。

支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方應(yīng)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

土建工程施工的開始時(shí)間為合同生效后XX個(gè)工作日，施工期限為XX個(gè)月。

工程驗(yàn)收合格并支付尾款后，本合同即告終止。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款或尾款，乙方有權(quán)暫停施工，并按照逾期支付金額的千分之五計(jì)算違約金。甲方支付違約金后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

2.如乙方未按合同約定完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完成部分的工程款，并按照逾期金額的千分之五計(jì)算違約金。乙方支付違約金后，應(yīng)繼續(xù)完成施工。

3.如甲方未按合同約定提供施工場地、施工條件或其他必要設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照影響施工天數(shù)的工程款金額的千分之五計(jì)算違約金。

4.如乙方未按合同約定和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的全部費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的間接損失。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

6.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）等。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通應(yīng)采用書面形式，并通過電子郵件、快遞或掛號(hào)信等方式發(fā)送至對(duì)方的指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同約定的土建工程全部完成后；

c.合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。

6.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件包括但不限于：

1.土建工程施工圖紙和技術(shù)要求；

2.工程量清單和材料規(guī)格；

3.施工進(jìn)度計(jì)劃和驗(yàn)