小城出租樓房合同范本

小城出租樓房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“小城出租樓房”，是一家位于中國某城市的房地產(chǎn)公司，主營業(yè)務(wù)為出租樓房。甲方的注冊地址為某市某區(qū)某街道123號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為電話：123456789，郵箱：xiaochengzhuban@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“小城承租公司”，是一家位于中國某城市的咨詢服務(wù)公司，主營業(yè)務(wù)為提供咨詢服務(wù)。乙方的注冊地址為某市某區(qū)某街道456號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為電話：987654321，郵箱：xiaochengchengzu@。

合同簡介：

本合同是小城出租樓房（甲方）與小城承租公司（乙方）之間就甲方出租樓房給乙方使用，乙方支付租金等事項達成的一致協(xié)議。甲方作為出租方，擁有所出租樓房的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方作為承租方，愿意租賃甲方提供的樓房，并按照約定的條款支付租金。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方將其擁有的位于某市某區(qū)某街道123號的樓房出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

本合同的簽訂是為了確保雙方的合作關(guān)系穩(wěn)定、健康發(fā)展，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。合同的內(nèi)容包括：定義條款、雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款和附則等。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。

在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

雙方應(yīng)共同努力，維護合作關(guān)系的穩(wěn)定，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就出租樓房的租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。具體內(nèi)容包括：甲方將位于某市某區(qū)某街道123號的樓房出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

第二條定義

1.出租樓房：指甲方擁有的位于某市某區(qū)某街道123號的樓房及其附屬設(shè)施。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的樓房租賃費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃出租樓房的時間期限。

4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出租樓房的所有權(quán)和使用權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用樓房。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付出租樓房及附屬設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用，不得提前收回出租樓房。

（4）甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，負責(zé)出租樓房的維護、維修工作，確保樓房的安全與完好。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方提供的出租樓房及附屬設(shè)施。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準和支付條件，向甲方支付租金。

（3）乙方應(yīng)合理使用出租樓房及附屬設(shè)施，并按照甲方制定的規(guī)章制度進行管理。

（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后，按照甲方的要求，將出租樓房及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付相關(guān)費用。

本合同的履行期限為租賃期限，自雙方簽署本合同之日起計算。在本合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：甲方出租樓房的租金標準為每平方米每月人民幣XX元，租賃面積為XX平方米，租金總計為人民幣XX元。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付時間：乙方應(yīng)在每個租賃周期（每月/每季度/每年）的第一個工作日，支付當期的租金。

4.遲延支付租金：乙方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延部分的租金的1%perday支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自乙方入住出租樓房之日起至租賃期滿之日止。

3.合同期滿前，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.合同期滿后，如乙方未續(xù)租，甲方有權(quán)收回出租樓房。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定交付出租樓房或附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。

（2）甲方提前收回出租樓房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

（2）乙方未按照甲方制定的規(guī)章制度使用出租樓房及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金，違約金為租金的5%。

（3）合同期滿后，乙方未按照甲方要求交還出租樓房及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

雙方應(yīng)共同努力，履行合同約定的義務(wù)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)、影響和程度，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。

4.發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)盡力克服困難，采取必要措施減少損失，并相互協(xié)助對方履行合同。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行超過____個月，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意選擇____方式解決爭議：

a)調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

b)仲裁：向雙方共同選擇的仲裁委員會提交仲裁申請，仲裁裁決對雙方具有終局性。

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切決定和裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

4.無論爭議解決結(jié)果如何，不影響甲乙雙方在本合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。

本合同的上述內(nèi)容是甲乙雙方真實意愿的表示，一經(jīng)簽署即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護合作關(guān)系的穩(wěn)定。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

____________________

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

____________________

日期：____年____月____日

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知，通知生效時間為發(fā)送之日起第三個工作日。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)書面簽署，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b)雙方協(xié)商一致解除合同；

c)一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____個月。

4.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交還出租樓房及附屬設(shè)施，支付違約金等。

5.本合同的任何條款均不可轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃房產(chǎn)的相關(guān)資料、租金支付明細、維修責(zé)任清單等。

2.附件：本合同附件包括甲乙雙方簽署的補充協(xié)議、修正案等。

3.本合同的附件與正