2017蘇州購(gòu)房合同范本

2017蘇州購(gòu)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方一：某某科技有限公司

地址：江蘇省蘇州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式/p>

甲方二：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：江蘇省蘇州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：某某家居用品有限公司

地址：江蘇省蘇州市某某區(qū)某某路某某號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：王五

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的購(gòu)房合作行為，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。雙方合作的背景是甲方作為買(mǎi)方，擬購(gòu)買(mǎi)乙方所提供的房產(chǎn)；同時(shí)，甲方委托乙方提供相關(guān)的家居用品服務(wù)。在此基礎(chǔ)上，雙方簽訂本合同，就購(gòu)房事宜及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)約定。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方自愿、公平、誠(chéng)實(shí)守信的原則，旨在建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲乙雙方正式確立了購(gòu)房合作關(guān)系，為確保雙方合法權(quán)益，特制定本合同。合同內(nèi)容僅供參考，具體事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在購(gòu)房合作過(guò)程中，就房產(chǎn)交易及相關(guān)服務(wù)內(nèi)容達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方所提供的房產(chǎn)；

2.甲方委托乙方提供相關(guān)的家居用品服務(wù)；

3.乙方按照甲方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)及服務(wù)；

4.雙方按照約定的價(jià)格與支付條件進(jìn)行交易；

5.雙方在履行期限內(nèi)履行各自的義務(wù)；

6.雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

7.雙方在不可抗力情況下，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；

8.雙方在合同履行過(guò)程中，遵循法律法規(guī)和道德規(guī)范。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指某某科技有限公司和某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，作為買(mǎi)方/出租方/委托方。

2.乙方：指某某家居用品有限公司，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方。

3.房產(chǎn)：指乙方所提供的位于江蘇省蘇州市某某區(qū)某某路某某號(hào)的某某房產(chǎn)。

4.家居用品服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方要求，提供的與房產(chǎn)相關(guān)的家居用品安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

5.價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以及家居用品服務(wù)的費(fèi)用。

6.支付條件：指雙方約定的支付方式和支付時(shí)間。

7.履行期限：指合同約定的雙方履行義務(wù)的時(shí)間限制。

8.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。

9.不可抗力：指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。甲方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，支付房產(chǎn)交易總價(jià)的【】%作為定金，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

2.甲方應(yīng)在房屋交付前【】日內(nèi)，支付剩余的【】%的房款，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）；

3.甲方應(yīng)按照乙方提供的家居用品服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付相關(guān)費(fèi)用。具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行協(xié)商確定。

甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。甲方未按約定時(shí)間支付家居用品服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，或按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取額外費(fèi)用。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的履行期限屆滿之日止。具體履行期限如下：

1.甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，支付定金，并在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款；

2.乙方應(yīng)在甲方支付定金后的【】日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下；

3.乙方應(yīng)在甲方支付剩余房款后的【】日內(nèi)，提供家居用品服務(wù)；

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付家居用品服務(wù)費(fèi)用。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的履行期限履行各自的義務(wù)。如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可延長(zhǎng)。

第六條違約責(zé)任

1.一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為守約方損失的【】%，由違約方支付；

2.甲方未按約定時(shí)間支付定金或房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；

3.甲方未按約定時(shí)間支付家居用品服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕提供相關(guān)服務(wù)，或按照實(shí)際服務(wù)內(nèi)容收取額外費(fèi)用；

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任；

5.一方發(fā)生違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或損害對(duì)方利益的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，賠償金額為守約方實(shí)際損失的【】%，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等；

6.本合同約定的違約金和賠償金，如有沖突，按照較高的金額計(jì)算。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

當(dāng)不可抗力情況持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或繼續(xù)履行變得不必要時(shí)，遭受不可抗力影響的一方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的相關(guān)問(wèn)題，包括已付款項(xiàng)的處理、已履行部分的處理等。

遭受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力情況消除后【】日內(nèi)，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意采用以下方式解決爭(zhēng)議：

1.提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

2.向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循上述爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。如果一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同爭(zhēng)議發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議解決事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，適用于本合同及其附件的全部?jī)?nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通訊、要求、請(qǐng)求等，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的變更、修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿；

c.不可抗力情況導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，且雙方協(xié)商一致解除本合同；

d.一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于已付款項(xiàng)的處理、已履行部分的處理等。

5.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。

7.法律適用：本合同的簽