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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：王**（實名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時間：2025-02-27 格式：DOCX 頁數(shù)：8 大?。?5.39KB 積分：30 舉報 版權(quán)申訴

私人購?fù)恋睾贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX私人，地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系方式為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX私人，地址為XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系方式為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方購買乙方土地使用權(quán)一事達(dá)成一致，雙方同意簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。雙方合作的背景是甲方需要購買土地用于建設(shè)住宅小區(qū)，乙方擁有符合甲方需求的土地使用權(quán)，且愿意將其出讓給甲方。本合同旨在明確雙方在土地交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租等活動應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正、透明的原則。雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵循誠實信用、平等自愿、協(xié)商一致的原則，確保合同的合法性、有效性和可執(zhí)行性。

本合同的簽訂對于雙方均有重要意義。對于甲方而言，通過購買乙方土地使用權(quán)，可以實現(xiàn)其住宅小區(qū)建設(shè)的目標(biāo)，進(jìn)一步拓展業(yè)務(wù)范圍。對于乙方而言，通過出讓土地使用權(quán)，可以實現(xiàn)其資產(chǎn)的變現(xiàn)，為其他投資項目提供資金支持。因此，雙方應(yīng)共同努力，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。

在本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害國家、社會公共利益和對方合法權(quán)益。

雙方應(yīng)共同努力，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的合作關(guān)系。如雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為XX年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同，不得泄露合同內(nèi)容給第三方。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方購買乙方土地使用權(quán)的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方持有的土地使用權(quán)，土地位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號，土地面積為XX平方米。

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付土地使用權(quán)出讓金，具體金額為人民幣XX萬元整。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并提供合法的土地使用權(quán)證明。

4.雙方應(yīng)共同努力，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的合作關(guān)系。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指本合同中購買土地使用權(quán)的個人，全稱為XXX私人。

2.乙方：指本合同中出售土地使用權(quán)的個人，全稱為XXX私人。

3.土地使用權(quán)：指乙方持有的，位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號的土地使用權(quán)。

4.土地使用權(quán)出讓金：指甲方按照約定向乙方支付的，購買土地使用權(quán)的價款，具體金額為人民幣XX萬元整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方的土地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定向乙方支付土地使用權(quán)出讓金。

3.甲方應(yīng)按照約定接收土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害國家、社會公共利益和乙方合法權(quán)益。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售土地使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.乙方應(yīng)提供合法的土地使用權(quán)證明。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害國家、社會公共利益和甲方合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)土地使用權(quán)出讓金為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件和時間向乙方支付土地使用權(quán)出讓金：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)出讓金總額的30%作為定金，即人民幣XX萬元整。

2.剩余的70%土地使用權(quán)出讓金，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個calendar月內(nèi)，分兩次支付給乙方，每次支付35%。具體支付時間為：

a.第一次支付：在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付35%，即人民幣XX萬元整。

b.第二次支付：在甲方取得土地使用權(quán)證照之日起一個月內(nèi)支付剩余的35%，即人民幣XX萬元整。

3.甲方支付定金后，若單方面解除或違反本合同，甲方已支付的定金歸乙方所有，且乙方無需返還；若乙方違反本合同，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還已支付的定金。

第五條履行期限

本合同的有效期為自雙方簽字之日起至合同目的完全實現(xiàn)之日止。合同目的完全實現(xiàn)是指甲方取得土地使用權(quán)并完成相關(guān)建設(shè)項目的全部工作。具體關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.本合同自雙方簽字之日起生效。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付定金。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付剩余的土地使用權(quán)出讓金。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起兩個月內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，并提供土地使用權(quán)證明。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按以下規(guī)定執(zhí)行：

1.甲方違約：

a.甲方未能按照約定支付定金或土地使用權(quán)出讓金的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為已支付定金的雙倍。

b.甲方未能按照約定接受土地使用權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的10%。

c.甲方違反本合同的其他條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)甲方違約程度和乙方損失確定。

2.乙方違約：

a.乙方未能按照約定提供土地使用權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的20%。

b.乙方未能按照約定提供土地使用權(quán)證明的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地使用權(quán)出讓金總額的10%。

c.乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)乙方違約程度和甲方損失確定。

3.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

b.受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

c.若不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或修改本合同。

4.爭議解決：

a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.其他條款：

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章生效。

b.本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或修改本合同。

在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有確鑿證據(jù)證明受影響的一方遲延履行債務(wù)或者變更、解除合同明顯違反公平原則的，受影響的一方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：可以向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解，調(diào)解不收費(fèi)，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

2.仲裁：如果雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟：如果雙方同意訴訟，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的穩(wěn)定和雙方的合作關(guān)系。在爭議解決過程中，除爭議解決所需的信息和文件外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方合同中注明的地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.本合同約定的土地使用權(quán)出讓金全部支付完畢；

c.本合同約定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；

d.雙方約定的其他終止條件得到滿足。

4.合同解除：任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未履行完畢的部分，并處理