餐廳承包出租合同范本

餐廳承包出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××餐廳

甲方地址：×××城市×××街道×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××餐飲管理公司

乙方地址：×××城市×××街道×××號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：×××電話，×××郵箱

合同簡介：

甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方餐廳的承包出租事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方作為餐廳的出租方，將餐廳的整體經(jīng)營權(quán)承包給乙方，乙方作為承租方，承諾按照約定的條件承包經(jīng)營甲方餐廳，并提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方共同致力于餐廳的穩(wěn)定發(fā)展，提高餐廳的經(jīng)濟效益和社會效益。

本合同旨在明確雙方在承包出租過程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，確保合同的履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)餐廳的正常經(jīng)營秩序，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲乙雙方正式建立了合作關(guān)系，雙方應(yīng)秉持誠實守信的原則，全面履行合同約定的各項條款，共同實現(xiàn)合同目的。同時，本合同的簽訂也為雙方解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議提供了依據(jù)，有利于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容等措施，以減輕不可抗力帶來的影響。

本合同的簽訂，旨在實現(xiàn)甲方餐廳的可持續(xù)發(fā)展，提高餐廳的經(jīng)營管理水平，乙方作為承租方，應(yīng)充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，提升餐廳的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)營效益。同時，甲方作為出租方，也將積極履行合同約定的義務(wù)，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境和支持。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就甲方餐廳的承包出租事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同致力于餐廳的穩(wěn)定發(fā)展，提高餐廳的經(jīng)濟效益和社會效益。

合同范圍包括甲方將餐廳的整體經(jīng)營權(quán)承包給乙方，乙方承包經(jīng)營甲方餐廳，并提供相應(yīng)的服務(wù)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項條款，共同維護(hù)餐廳的正常經(jīng)營秩序，為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.甲方：指×××餐廳，具有獨立法人資格，享有餐廳所有權(quán)和出租權(quán)。

2.乙方：指×××餐飲管理公司，具有獨立法人資格，享有承包經(jīng)營權(quán)。

3.餐廳：指甲方擁有的具有合法經(jīng)營資格的餐飲場所。

4.承包經(jīng)營：指乙方在合同約定的條件下，對甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動，并支付相應(yīng)的承包費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定，獲得乙方的承包經(jīng)營權(quán)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，確保餐廳的穩(wěn)定發(fā)展。

（3）甲方應(yīng)提供乙方經(jīng)營所需的設(shè)施、設(shè)備和場地，保證餐廳的正常運營。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保餐廳合法經(jīng)營。

（5）甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定，承包經(jīng)營甲方餐廳。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營策略和服務(wù)內(nèi)容。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定，支付承包費用，確保甲方的合法權(quán)益。

（4）乙方應(yīng)保證餐廳的服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)餐廳的形象和聲譽。

（5）乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)餐廳的合法權(quán)益，提高餐廳的經(jīng)濟效益和社會效益。

第四條價格與支付條件

1.承包費用：乙方應(yīng)按照合同約定的金額，向甲方支付承包費用。

2.價格調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變動，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。

3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付承包費用。

4.支付時間：乙方應(yīng)在每個合同期限屆滿前一個月，支付下一個合同期限的承包費用。

5.逾期支付：乙方逾期支付承包費用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同續(xù)約：合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約條件雙方另行約定。

3.提前終止：合同期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同，終止合同的條件雙方另行約定。

4.期滿后續(xù)行為：合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理相關(guān)手續(xù)，交還餐廳經(jīng)營權(quán)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方違約：乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。

4.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。

5.違約解除合同：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況采取調(diào)整合同履行期限、內(nèi)容等措施，以減輕不可抗力帶來的影響。

7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：不可抗力是指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等）。

2.責(zé)任免除條件：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力后果處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況采取減輕損失的措施。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限或終止合同。

4.不可抗力證明：受影響方應(yīng)盡力提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)出具的報告等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)合同的履行，避免爭議擴大。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照以下方式解決爭議。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。雙方約定仲裁委員會為：×××仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意接受人民法院的管轄。

5.訴訟費用：訴訟過程中，雙方應(yīng)承擔(dān)各自產(chǎn)生的訴訟費用。

6.executionofthisContract:TheexecutionofthisContractshallbegovernedbythelawsofthePeople'sRepublicofChina.ThelanguageusedinthisContractshallbeChinese.AnyinterpretationofthisContractshallbemadeinaccordancewiththespiritandpurposeofthisContractandtherelevantlaws,regulations,rulesandcommercialpracticesofthePeople'sRepublicofChina.

7.Amendmentsandsupplements:ThisContractmaybeamendedorsupplementedbybothpartiesthroughnegotiation.AnyamendmentorsupplementshallbeinwritingandexecutedinthesamemannerasthisContract.

8.Succession:Intheeventofanychangeinthelegalpersonofeitherparty,thesuccessorshallautomaticallysucceedtotherightsandobligationsoftheoriginalpartyunderthisContract.

9.Entireagreement:ThisContractconstitutestheentireagreementbetweenthepartieswithrespecttothesubjectmatterhereofandsupersedesallprioragreements,negotiationsandunderstandings,whetherwrittenororal.

10.Counterparts:ThisContractmaybeexecutedinanynumberofcounterparts,eachofwhichshallbeanoriginalandallofwhichtogethershallconstituteoneandthesameagreement.

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)。

2.合同變更：雙方同意，除非依法應(yīng)當(dāng)變更合同外，任何一方不得單方面變更合同。如雙方確需變更合同，應(yīng)通過協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。

3.終止條件：合同終止的條件由雙方在合同中約定，包括但不限于乙方違約、不可抗力事件發(fā)生等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

4.保密義務(wù)：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。

5.協(xié)助履行：雙方應(yīng)相互協(xié)助，履行合同約定的義務(wù)。甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營資料、技術(shù)支持等，乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用甲方提供的資源。

6.合同解除：除合同約定的終止條件外，雙方同意，一方如違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的條件、后果雙方另行約定。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：餐廳經(jīng)營許可證、食品安全許可證等。

2.附件：雙方在合同履行過程中形成的書面文件、資料、報告等，均視為合同的附