簽好的房屋合同范本

簽好的房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方一：

名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

甲方二：

名稱：×××物業(yè)管理公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方：

名稱：×××個(gè)體戶

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

聯(lián)系方式：13×××××××××

合同簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方購(gòu)買/承租甲方的房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款：

本合同旨在明確雙方在交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。甲方作為出賣人或出租人，承諾按照合同約定將其名下的房屋出售/出租給乙方；乙方作為購(gòu)買人或承租人，承諾按照合同約定購(gòu)買/承租甲方的房屋。雙方應(yīng)共同努力，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)……

二、價(jià)格與支付條件……

三、履行期限……

四、違約責(zé)任……

五、不可抗力……

六、爭(zhēng)議解決……

七、其他條款……

八、附則……

簽署日期：××年××月××日

（注：以上內(nèi)容僅為合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容包括：甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方；乙方購(gòu)買/承租甲方的房屋。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司或×××物業(yè)管理公司，根據(jù)合同具體內(nèi)容的不同，甲方指房屋的出售人或出租人。

2.乙方：指×××個(gè)體戶，根據(jù)合同具體內(nèi)容的不同，乙方指房屋的購(gòu)買人或承租人。

3.房屋：指甲方名下的位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，具體房屋信息見(jiàn)附件一。

4.出售：指甲方將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

5.出租：指甲方將其名下的房屋出租給乙方使用的行為。

6.購(gòu)買：指乙方支付相應(yīng)價(jià)款，取得房屋所有權(quán)的行為。

7.承租：指乙方支付租金，使用甲方房屋的行為。

8.合同附件：指為本合同所附的文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋具體情況說(shuō)明等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)責(zé)任，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。

4.甲方應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款/租金。

2.乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，并妥善保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方應(yīng)按合同約定履行其義務(wù)，協(xié)助甲方辦理房屋交付等相關(guān)手續(xù)。

5.乙方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)承擔(dān)房屋后續(xù)維修、保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用。

6.乙方在承租房屋期間，如遇房屋損壞或其他影響正常使用的情形，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

7.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房屋的交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

1.乙方應(yīng)按以下方式支付價(jià)款/租金：

a.合同簽署后【】日內(nèi)，乙方支付首付款/租金【】元整；

b.剩余款項(xiàng)/租金，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款計(jì)劃分【】期支付，每期支付金額為【】元整，每期支付時(shí)間為付款計(jì)劃約定的日期。

2.乙方支付價(jià)款/租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付交易金額【】%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。

3.乙方支付價(jià)款/租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)于合同生效后【】日內(nèi)，支付首付款/租金。

4.剩余款項(xiàng)/租金的支付按照本合同第四條的約定執(zhí)行。

5.房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的辦理應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同交易金額的【】%。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付相當(dāng)于房屋租金【】%的逾期違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款/租金的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額【】%的逾期違約金。

4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所遭受的一切損失。

5.乙方未按約定合理使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商部分或全部解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。

7.除本合同另有約定外，一方違約的，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求違約方支付因其違約所導(dǎo)致的損失賠償金。

8.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、政府行為（如征收、征用、限制交易等）和社會(huì)異?，F(xiàn)象（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力事件的影響，要求部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力事件的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并按照甲乙雙方的約定和/或政府的相關(guān)規(guī)定采取措施。

5.遭受不可抗力事件的一方未能履行或未能完全履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但對(duì)方有證據(jù)證明遭受不可抗力事件的一方本可以履行合同且未采取措施減少損失的，遭受不可抗力事件的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂，旨在保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.在合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.訴訟解決是甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議的最后手段。在提起訴訟前，甲乙雙方應(yīng)盡最大努力通過(guò)協(xié)商和調(diào)解等方式解決糾紛。

4.如果甲乙雙方在合同中約定仲裁條款，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

5.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持克制和誠(chéng)信，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得影響房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字，并注明日期。雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知終止合同：

a.雙方達(dá)成書(shū)面一致終止合同的協(xié)議；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對(duì)方給予合理期限仍未履行；

e.一方違反本合同嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付尾款、結(jié)算費(fèi)用等。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋具體情況說(shuō)明、付款計(jì)劃、過(guò)戶手續(xù)所需材料等，附錄與本合同具有同等法律效力。

2.附件：本合同附件為【】，附件與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均為正本，具有同等法律效力。

4.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日