建筑工程建筑面積計算規(guī)范解讀

《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》GB/T

50353-2005概念建筑面積定義指建筑物各層面積的總和，它包括使用面積、輔助面積（交通面積）和結構面積。使用面積：可直接為生產或生活使用的凈面積。輔助面積：為輔助生產或生活所占的凈面積，包括房屋的樓梯、走道。結構面積：建筑物各層中的墻體、柱、垃圾道、通風道等結構在平面布置中所占的面積。三道尺寸線外——外：外包尺寸中——中：中心線尺寸內——內：內凈尺寸中心線外包內凈墻厚240mm若長度為7200墻厚370mm一、計算建筑面積的規(guī)定1.單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算。并應符合下列規(guī)定：（1）單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1／2面積。高度：室內地面至上層板面>=2.2m

100%<2.2m

50%（2）利用坡屋頂內空間時，頂板下表面至樓面的凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。凈高：下層板面至上層板底>2.1m

100%1.2m<=~<=2.2m

50%<1.2m

/S=15.24*5.24=79.86m2S=5.4*7.14+2.7*7.14*0.5*2=57.83m22.單層建筑物內設有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積S=20.24*10.24+5.24*10.24=260.92m2S=9.24*6.24+3.24*2.24=64.92m216.74×8.04+7.44×4.44=167.62m2局部樓層挑出部分計算時應注意：當局部樓層有墻體時，按墻體外邊線計算，挑出部分不計算

當局部樓層無墻體時，按樓板外邊線計算，挑出部分應計算欄桿S=(13.7+0.24)×（13.3+0.24）=188.75m2-①=4.6×2=

9.2m2-②=4.3×2.5=10.75m2-③=2.8×（4-0.24）=10.53m2

合計：158.27m2S梯形=（2.5+4.5）/2×2

=7m2S圓形=3.14×22/2

=6.28m2S弧形=1.52-3.14×1.52/4=0.48m2S=20.34*11.64=236.76m2-①=1.8*3.6=6.48m2-②=3.6*1.5=5.4m2-③=12.9*2.7=34.83m2-④=3.96*0.9=3.56m2-⑤=11.4*0.9=10.26m2

+⑥

=1/2*3.14*3.722=21.73m2

+⑦=1/2*3*tan30o*1.5=1.30m2-⑧=7.44*0.12=0.89m2

合計：198.37m23.多層建筑物首層應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算；二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。4. 多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1／2面積；當設計不利用或室內凈高不足1.20m時不應計算面積。S=8*(5.3+1.6*0.5)=48.8m25.

地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。6.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1／2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的1／2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內、場館看臺下的空間不應計算面積。7. 建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。回廊層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。則回廊面積為：S=14.76*1.6*2+（9.76-1.6*2）*1.6*2=68.22m28.

建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。架空走廊底板頂蓋計算該架空走廊建筑面積？面積為09.立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。S=4.5*1*5*0.5*5+12.24*6.24=132.63m210. 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。11.

建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1／2計算。12.有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。計算范圍13.建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。14.設有圍護結構不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應按其底板面的外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1／2面積。計算范圍15.建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。16.雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者，應按雨篷結構板的水平投影面積的1／2計算。>2.1m

50%<=2.1m

/面積為0S=2.5*1.5*0.5=1.88m217.有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影面積的1／2計算。18.

建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1／2計算。19.有永久性頂蓋無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1／2計算。20.高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨結構外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算在低跨面積內。S=6.4*8+4*8*2=115.2m221.

以幕墻作為圍護結構的建筑物，應按幕墻外邊線計算建筑面積。22. 建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，應按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。23. 建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。24.

下列項目不應計算面積：（1） 建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。（2） 建筑物內的設備管道夾層。（3）

建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。（4

）

屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。（5）

建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。(6)

勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調室外機擱板（箱）、飄窗、構件、配件、寬度在2.10m及以內的雨蓬以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺、挑廊。（7）

無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。（8）

自動扶梯、自動人行道。（9） 獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地

下人防通道、地鐵隧道。

1號施工圖建筑面積：一層：11.64*9.24-1.2*8.1-2.1*4.2=89.01m2二層：89.01m2陽臺：6.2*1.78*0.5=5.52m2合計：183.54m2老年之家建筑面積：一層：8.4*12.3+6.68*8.3+4.24*10.27+3.24*0.85+3.14*1.622*0.5=209.18m2二層：8.4*12.3+6.68*8.3+4.24*10.27+0.5*(3.24*0.85+3.14*1.622*0.5)=205.75m