買房墊資合同范本

買房墊資合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)交易的機(jī)構(gòu)，擁有豐富的購房經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。甲方的地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人是張三，聯(lián)系方式為電話號碼：12345678901，郵箱：zhangsan@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是甲方打算購買的房產(chǎn)的持有者，愿意將房產(chǎn)出售給甲方。乙方的地址位于某市某區(qū)某街道，法定代表人是李四，聯(lián)系方式為電話號碼：09876543210，郵箱：lisi@。

合同簡介：

甲方擬購買乙方持有的房產(chǎn)，但由于甲方目前資金周轉(zhuǎn)不便，需要乙方提供一定的墊資服務(wù)。雙方為了共同利益，經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的合作事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房產(chǎn)購買過程中的墊資行為，保障雙方的合法權(quán)益。甲方作為買方，有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房產(chǎn)；乙方作為賣方，有義務(wù)按照合同約定提供墊資服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成購房。

在本合同中，甲方委托乙方提供墊資服務(wù)，乙方同意提供，并明確墊資的金額、期限等相關(guān)事項(xiàng)。雙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)房產(chǎn)購買事宜。

本合同的簽訂基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)購買過程的順利進(jìn)行。

在本合同中，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間償還乙方提供的墊資，并支付相應(yīng)的利息。乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供墊資服務(wù)，確保甲方能夠順利購買房產(chǎn)。

雙方應(yīng)共同努力，確保購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)齊全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

在本合同履行過程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。

如因合同履行過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為購房事宜完成之日。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（簽字/蓋章）

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了明確甲乙雙方在甲方購買乙方持有的房產(chǎn)過程中，乙方提供墊資服務(wù)的具體事項(xiàng)、金額、期限等，以規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式，墊資的金額、期限，利息的計(jì)算，以及違約責(zé)任等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

甲方：指購買乙方持有的房產(chǎn)的買方，即本合同的委托方。

乙方：指持有房產(chǎn)并同意出售給甲方的賣方，即本合同的服務(wù)提供方。

墊資：指乙方在甲方購買房產(chǎn)過程中，為甲方提供的臨時(shí)性資金支持。

利息：指乙方因提供墊資而向甲方收取的費(fèi)用，按照約定的利率計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間償還乙方提供的墊資，并支付相應(yīng)的利息。

3.甲方應(yīng)確保購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)齊全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方提供的墊資。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的金額和期限提供墊資服務(wù)，協(xié)助甲方順利完成購房。

3.乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供墊資服務(wù)，確保甲方能夠順利購買房產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

雙方應(yīng)共同努力，確保購房過程中的各項(xiàng)手續(xù)齊全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合法性。如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方持有的房產(chǎn)售價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方同意購買。

2.甲方應(yīng)按以下方式支付墊資及利息：

a.在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付墊資的【】%作為預(yù)付款，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

b.在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，甲方支付剩余的墊資及利息。

3.利息的計(jì)算方式為：按墊資金額的【】%的年利率計(jì)算，自墊資之日起至還款日止。

4.甲方支付墊資及利息的方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日止。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)完成房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)提供墊資服務(wù)，并確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間償還墊資及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墊資金額的【】%。

2.如乙方未按約定提供墊資服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的墊資及利息。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。

4.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，甲方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為房產(chǎn)售價(jià)的【】%。

5.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金為甲方已支付的墊資金額的【】%。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.本合同約定的違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）和政府行為（如政策變動、強(qiáng)制性措施等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行、變更或解除事宜。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致一方違約，該方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對方因不可抗力造成的損失，有權(quán)要求違約方予以合理補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意提交【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.如雙方在仲裁前或仲裁裁決后【】日內(nèi)未能達(dá)成和解，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟。

5.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

6.無論爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟解決，雙方均應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、通信均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

b.房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后；

c.甲方按約定時(shí)間償還墊資及利息后。

4.本合同終止后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的墊資及利息，雙方互不追究。

5.本合同終止或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。

第十條附則

1.本合同附件為雙方約定的補(bǔ)充材料，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，