鏈家 電子合同范本

鏈家電子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為鏈家，是一家提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的知名企業(yè)，地址位于北京市海淀區(qū)某大廈，法定代表人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為李四，為個人賣家/承租方/服務(wù)提供方，地址位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)交易平臺，乙方作為個人賣家/承租方/服務(wù)提供方，雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方出售/出租房屋事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。雙方同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在房地產(chǎn)交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房地產(chǎn)交易市場的秩序。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得擅自修改或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。

雙方確認(rèn)，本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。任何一方不得以其所在地法律為由，主張本合同無效或要求變更本合同。

在本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定向?qū)Ψ教峁┡c交易有關(guān)的全部資料和信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。雙方應(yīng)遵守合同約定的價格和支付條件，履行期限內(nèi)完成交易。

如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。雙方應(yīng)共同努力，避免不可抗力事件的發(fā)生，一旦發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

附則：

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

本合同的解除或終止，應(yīng)當(dāng)書面簽署，并通知對方。解除或終止本合同后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

本合同的簽署地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)某大廈，簽署日期為2021年10月1日。

甲方（買方/出租方/委托方）：鏈家

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：李四

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（鏈家）與乙方（李四）之間就房屋交易事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易的具體內(nèi)容。具體包括但不限于：房屋的買賣/租賃價格、支付方式、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)、保密條款等。本合同旨在確保交易的公開、公平、合法，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指鏈家，一家提供房地產(chǎn)交易服務(wù)的知名企業(yè)。

2.乙方：指李四，個人賣家/承租方/服務(wù)提供方。

3.房屋：指位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)的住宅物業(yè)。

4.交易價格：指雙方約定的房屋買賣/租賃價格。

5.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地移交給乙方的行為。

6.違約：指一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整的資料。

2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋資料的真實(shí)性，不得故意隱瞞或提供虛假信息。

3.甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房屋的交付工作。

4.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保交易的順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的售后服務(wù)義務(wù)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

6.甲方應(yīng)對交易過程中獲知的乙方商業(yè)秘密予以保密。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按約定支付交易價格，不得無故拖延或拒絕支付。

2.乙方應(yīng)按時接受房屋的交付，并按約定支付相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并妥善保管。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如提供相關(guān)證件等。

5.乙方應(yīng)對交易過程中獲知的甲方商業(yè)秘密予以保密。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋買賣/租賃價款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。乙方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的價格，分【】期向甲方支付交易款項(xiàng)。每期支付時間及金額如下：【】。

3.乙方未按時支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期支付金額的【】%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

4.乙方支付的交易款項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

1.甲方應(yīng)在合同生效后【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件，分期向甲方支付交易款項(xiàng)。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶等。

4.本合同的有效期及履行期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長或縮短。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.甲方未按約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定時間支付交易款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

4.甲方未按照本合同約定提供房屋資料、隱瞞或提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。

5.乙方未按照本合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。本合同的履行期限相應(yīng)順延。

7.本合同違約責(zé)任的具體約定，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則進(jìn)行協(xié)商。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，以便對方確認(rèn)不可抗力事件的存在。

4.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況申請延長履行期限。

5.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

6.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同應(yīng)對不可抗力事件帶來的影響。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以約定仲裁條款，如“任何爭議均提交北京仲裁委員會仲裁”。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非有法院或仲裁機(jī)構(gòu)的生效文書。

6.雙方應(yīng)保證爭議解決過程的順利進(jìn)行，不得惡意拖延或阻礙爭議解決。

7.爭議解決所需費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過電子郵件、短信或電話等方式，保持有效的溝通與聯(lián)系。

2.本合同的變更、解除或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，不得泄露給無關(guān)第三方。

4.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.雙方確認(rèn)，本合同的訂立、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，均適用中華人民共和國法律。

7.任何一方不得以其所在地法律為由，主張本合同無效或要求變更本合同。

第十條附則

1.本合同附錄中包含了房屋的詳細(xì)描述、交易款項(xiàng)支付明細(xì)等補(bǔ)充材料，甲乙雙方應(yīng)予以重視并遵守。

2.本合同附件包括了房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等與交易相關(guān)的文件，甲乙雙方