杭州房屋托管合同范本

杭州房屋托管合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為杭州某房產(chǎn)有限公司，注冊地址為杭州市某區(qū)某路某號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事房產(chǎn)托管、租賃、銷售的公司，擁有豐富的房產(chǎn)經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。甲方的聯(lián)系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為杭州某物業(yè)管理有限公司，注冊地址為杭州市某區(qū)某路某號，法定代表人為李四。乙方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)的公司，擁有多年的物業(yè)管理經(jīng)驗和服務(wù)優(yōu)勢。乙方的聯(lián)系方式為電話號碼：139xxxx6543，郵箱：yyy@。

合同簡介：

本合同范本為杭州房屋托管合同，是甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間就房屋托管事宜達成的一致協(xié)議。甲方將其位于杭州市某區(qū)某路某號的房屋（以下簡稱“房屋”）委托給乙方進行托管，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，負責(zé)房屋的日常管理和維護工作。

本合同的簽訂基于甲乙雙方共同的利益和目標(biāo)，旨在確保房屋的安全、整潔和合理使用，同時為乙方提供穩(wěn)定的收入來源。雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)，共同維護合同的履行和房屋的長期穩(wěn)定運營。

本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、房屋的描述、托管期限、托管費用、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。本合同的制定依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實際操作經(jīng)驗，旨在明確雙方的責(zé)任和權(quán)益，確保合同的公平性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為房屋的所有者與乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司之間就房屋托管事宜的合作關(guān)系。乙方同意接受甲方的委托，對位于杭州市某區(qū)某路某號的房屋進行日常管理和維護，確保房屋的安全、整潔和合理使用。合同的具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的托管、維修、保養(yǎng)、租金收取、租客管理等工作。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“房屋”指甲方位于杭州市某區(qū)某路某號的物業(yè)，具體地址如甲方提供的房產(chǎn)證或其他相關(guān)文件所示。

2.“托管期限”指本合同約定的乙方托管房屋的時間段，自合同生效之日起至合同約定的終止日期日止。

3.“托管費用”指乙方因履行托管職責(zé)而從甲方處獲取的報酬，具體金額和支付方式見合同約定的相關(guān)條款。

4.“不可抗力”指合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的所有權(quán)證明和相關(guān)鑰匙，并確保房屋及設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)支付乙方約定的托管費用，并按照合同約定時間支付。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的托管工作，并要求乙方按照合同約定履行各項義務(wù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對房屋進行定期檢查，并有權(quán)要求乙方進行必要的維修和保養(yǎng)。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身瑕疵或法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌娜魏螕p失或責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定對房屋進行日常管理和維護，確保房屋的安全、整潔和合理使用。

2.乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并合理管理房屋內(nèi)的租客。

3.乙方應(yīng)確保房屋的維修和保養(yǎng)工作符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并定期向甲方報告工作情況。

4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成甲方提出的合理維修和保養(yǎng)要求。

5.乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件時及時通知甲方，并采取合理措施減輕損失。

第四條價格與支付條件

1.托管費用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于支付乙方在托管期限內(nèi)對房屋的管理、維護、維修、保險、稅費等費用。

2.甲方應(yīng)按照下列【支付周期】向乙方支付托管費用，例如每月支付一次，每【支付周期】支付人民幣【金額】元整。

3.支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方協(xié)商一致的方式。

4.甲方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月的托管費用。若甲方遲延支付，遲延部分應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

5.乙方在收到甲方支付的托管費用后，應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。

2.托管期限為【起始日期】至【終止日期】，除非雙方提前終止或延長合同。

3.乙方應(yīng)在托管期限內(nèi)按照本合同約定履行各項義務(wù)，確保房屋的合理使用和維護。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按照約定時間支付托管費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的【百分比】%。

2.若乙方未按照約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致房屋損失或租客投訴，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并支付違約金，違約金為損失金額的【百分比】%。

3.若雙方未按照約定提前終止或延長合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定托管費用總額的【百分比】%。

4.任何一方違反本合同的其他條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金或賠償損失。

5.違約金支付后，不免除違約方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。

6.雙方應(yīng)盡力避免合同履行過程中的爭議，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，由于不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情形。

2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）、以及其他影響合同履行的事件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

4.受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并盡快恢復(fù)合同履行。

5.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同超過【期限】天，雙方應(yīng)協(xié)商延長合同履行期限。

6.若不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無法履行本合同，遭受損失的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.雙方應(yīng)盡力避免合同履行過程中的爭議，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方應(yīng)盡力避免合同履行過程中的爭議，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)履行法院發(fā)出的所有命令和判決。

5.在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院另有判決。

6.雙方在爭議解決過程中所支出的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)。

7.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，以便及時解決爭議，避免進一步的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達對方指定的地址。通知發(fā)出后，即視為送達。

2.合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。

3.合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如雙方達成書面終止協(xié)議，或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，或法律規(guī)定的其他終止條件出現(xiàn)，合同可以終止。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及鑰匙歸還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，保護雙方合法權(quán)益。

6.本合同的任何條款均不可視為雙方之間的任何形式的代理關(guān)系或雇傭關(guān)系。

7.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附錄