購房延期過戶合同范本

購房延期過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX置業(yè)有限公司，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此的企業(yè)實(shí)力、信譽(yù)等綜合評價予以認(rèn)可，甲方愿意購買乙方所持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），乙方愿意將該項(xiàng)目出售給甲方。鑒于雙方對項(xiàng)目過戶時間有特殊要求，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下購房延期過戶合同。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目購買及過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的過戶工作。

鑒于甲方為買方，乙方為賣方，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概述

1.1項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，土地使用權(quán)證號為XXXXXX，房屋所有權(quán)證號為XXXXXX。

1.2項(xiàng)目規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)，項(xiàng)目總占地面積為XX平方米，總建筑面積為XX平方米。

1.3項(xiàng)目現(xiàn)狀為在建工程，截至目前，已完成XX%的建設(shè)工作。

二、購買價格及支付條件

2.1甲方同意以人民幣XX億元購買乙方持有的項(xiàng)目。

2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX億元作為購房定金。

2.3甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，分階段向乙方支付購房款。具體付款進(jìn)度及金額，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.4乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后，按照雙方約定的時間節(jié)點(diǎn)，將項(xiàng)目過戶至甲方名下。

三、履行期限

3.1本合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)向甲方提供項(xiàng)目全部相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的項(xiàng)目資料后XX個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款。

3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后XX個工作日內(nèi)，將項(xiàng)目過戶至甲方名下。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的XX%。

4.2甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.3乙方未按照約定時間將項(xiàng)目過戶至甲方名下的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

五、不可抗力

5.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

5.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在項(xiàng)目購買及過戶過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行過戶至甲方名下。合同范圍包括但不限于項(xiàng)目的購買價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“買方”。

2.乙方：指XXX置業(yè)有限公司，以下簡稱“賣方”。

3.項(xiàng)目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地使用權(quán)證號為XXXXXX，房屋所有權(quán)證號為XXXXXX。

4.購房款：指甲方應(yīng)向乙方支付的購買項(xiàng)目的款項(xiàng)，總計人民幣XX億元。

5.過戶：指將項(xiàng)目從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方持有的項(xiàng)目。

2.甲方應(yīng)按照約定的付款進(jìn)度，向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

4.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定出售項(xiàng)目給甲方。

2.乙方應(yīng)按照約定時間節(jié)點(diǎn)，將項(xiàng)目過戶至甲方名下。

3.乙方應(yīng)對甲方提供的購房款進(jìn)行合理使用，確保項(xiàng)目的正常進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的過戶工作。如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的XX%。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本項(xiàng)目購買價格為人民幣XX億元（以下簡稱“購房款”）。

1.甲方應(yīng)在簽署本合同之日起XX個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣XX億元作為購房定金。

2.甲方應(yīng)按照雙方約定的付款進(jìn)度，分階段向乙方支付購房款。具體付款進(jìn)度及金額，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

3.甲方支付的購房款，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，確?？铐?xiàng)的安全與便捷。

4.乙方應(yīng)提供等值的發(fā)票或其他合法稅務(wù)憑證，以便甲方進(jìn)行稅前扣除等相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在XX個工作日內(nèi)向甲方提供項(xiàng)目全部相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的項(xiàng)目資料后XX個工作日內(nèi)，向乙方支付購房款。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的購房款后XX個工作日內(nèi)，將項(xiàng)目過戶至甲方名下。

4.本合同的有效期限為自雙方簽字（或蓋章）之日起至項(xiàng)目過戶完畢之日止。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的XX%。

2.甲方未按照約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按照約定時間將項(xiàng)目過戶至甲方名下的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同約定的違約金支付不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)積極履行本合同，如因一方遲延履行導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)要求解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

7.本合同違約責(zé)任的具體規(guī)定，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方認(rèn)可的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)請求延長履行期限或解除本合同。

5.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)與對方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，共同決定本合同的繼續(xù)履行、部分履行或解除事宜。

6.本合同受不可抗力事件影響的一方應(yīng)履行及時通知、提供證明文件、協(xié)商解決等義務(wù)，以減輕可能給對方造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭議解決過程中，應(yīng)保持克制、誠信、公平的態(tài)度，積極履行本合同，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

3.除非雙方另有約定，爭議解決過程中，雙方繼續(xù)履行本合同，不得擅自變更、解除或終止本合同的履行。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)助對方履行本合同，避免擴(kuò)大損失。

5.雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露與本合同及爭議解決有關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，以保護(hù)雙方的合法權(quán)益。

6.本合同爭議解決方式的選擇，應(yīng)符合實(shí)際情況，確保爭議得到公正、公平、高效的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.雙方按照本合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目過戶手續(xù)，并互相退還已收到的款項(xiàng)。

5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

6.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。補(bǔ)充協(xié)議與本合