門面買賣簡單合同范本

門面買賣簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX門面有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX門面銷售有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方作為一家擁有豐富門面資源的有限公司，計(jì)劃將位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的門面出售給乙方。乙方作為一家專業(yè)的門面銷售有限公司，看中該門面的地理位置和發(fā)展?jié)摿?，愿意購買該門面并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方在門面買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景是甲方擁有閑置門面資源，希望通過出售門面獲取收益；而乙方看中該門面的地理位置和潛在商業(yè)價(jià)值，希望購買門面進(jìn)行經(jīng)營。雙方經(jīng)過充分溝通和協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方在門面買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。

在本合同中，甲方作為賣方，負(fù)責(zé)提供門面并保證門面的權(quán)屬清晰；乙方作為買方，負(fù)責(zé)購買門面并支付相應(yīng)的價(jià)款。雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂有利于甲方優(yōu)化閑置資源，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值；同時(shí)乙方能夠獲取有價(jià)值的門面資源，為后續(xù)的經(jīng)營提供良好的基礎(chǔ)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，履行合同約定，共同實(shí)現(xiàn)合同目的。

在簽訂本合同之前，甲方已如實(shí)向乙方展示了門面的實(shí)際情況，包括地理位置、周邊環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施等。乙方在充分了解門面情況后，決定購買該門面，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

為保證雙方利益，本合同詳細(xì)約定了雙方在門面買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于門面交付、價(jià)款支付、違約責(zé)任等方面。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同內(nèi)容，并在充分了解合同條款的基礎(chǔ)上簽訂。

在本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可依法向門面所在地人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂標(biāo)志著甲方和乙方在門面買賣方面達(dá)成了一致，為后續(xù)的交易提供了法律依據(jù)。雙方應(yīng)遵守合同約定，共同實(shí)現(xiàn)合同目的，共創(chuàng)美好未來。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方作為賣方和乙方作為買方之間關(guān)于位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號的門面買賣關(guān)系的法律依據(jù)。具體內(nèi)容包括門面的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、交付及后續(xù)的維護(hù)等。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

-門面：指位于北京市朝陽區(qū)XXX路XXX號，面積為XX平方米的商用門面。

-價(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的門面購買價(jià)格，總計(jì)為人民幣XX萬元。

-交付：指甲方按照本合同約定，將門面及相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對所出售的門面享有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將門面交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)對門面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面的正常使用。

4.甲方應(yīng)對乙方提供的經(jīng)營活動(dòng)給予必要的協(xié)助和支持。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付價(jià)款。

2.乙方應(yīng)在接收門面后，按照約定進(jìn)行合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)對門面進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保證門面的安全與整潔。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，履行完畢其所有的付款義務(wù)。

合同雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。如果一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

門面之買賣價(jià)格為人民幣XX萬元（大寫：壹佰萬元整），乙方應(yīng)按照下列支付條件向甲方支付：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣XX萬元（大寫：伍拾萬元整），作為履行合同的保證。

2.乙方應(yīng)于門面交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣XX萬元（大寫：伍拾萬元整）。

3.乙方支付價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供合法的發(fā)票，并要求甲方提供相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在此期限內(nèi)繼續(xù)有效。

1.甲方應(yīng)在本合同生效后三個(gè)月內(nèi)，將門面交付給乙方使用。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后五個(gè)月內(nèi)，支付完畢全部價(jià)款。

3.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)履行完畢各自的義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.如果甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付門面，甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為門面總價(jià)款的千分之五。

2.如果乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

3.如果一方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如果雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或者免除違約責(zé)任。

5.本合同中的違約金條款不影響乙方要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任的權(quán)利。

6.任何一方對本合同的違約行為都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.本合同的違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定來確定。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行本合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂）、政策法規(guī)變化等情況。

在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

如果不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)免除履行合同的責(zé)任。但如果不可抗力事件持續(xù)超過一定期限（如三個(gè)月），雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方對爭議的解決不服，均可向門面所在地的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。如果一方敗訴，敗訴方應(yīng)支付給對方勝訴方的仲裁費(fèi)用。

雙方同意，仲裁過程中的保密義務(wù)，除非依法公開，否則不應(yīng)向外界透露仲裁過程和結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可采用郵件、快遞或直接交付的方式。通知發(fā)送至對方合同中指定的地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止本合同；

b.合同有效期內(nèi)，門面所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方；

c.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，且雙方同意終止；

d.雙方違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)終止合同。

4.合同解除：一方違反本合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于任何其他合同或協(xié)議。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：

1.門面所有權(quán)證明文件；

2.買賣價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算和明細(xì)表；

3.