二零二五年度個人與村委會合作開發(fā)旅游觀光用地合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度個人與村委會合作開發(fā)旅游觀光用地合同甲方（個人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（村委會）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項目描述1.項目名稱與地點項目名稱為______，位于______（詳細地點）。項目應(yīng)符合國家相關(guān)旅游觀光用地開發(fā)標準以及甲方特定的開發(fā)要求。2.項目質(zhì)量要求乙方負責項目的開發(fā)建設(shè)，應(yīng)確保項目質(zhì)量滿足相關(guān)法規(guī)和標準，包括但不限于環(huán)保、安全、景觀等方面的要求。乙方保證項目在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因開發(fā)質(zhì)量問題導致的工程故障或性能下降。二、合作方式與內(nèi)容1.合作方式甲方與乙方將采用合作開發(fā)的方式進行旅游觀光用地的開發(fā)。甲方負責提供土地使用權(quán)，乙方負責項目的開發(fā)建設(shè)。2.合作內(nèi)容甲方將土地使用權(quán)交付給乙方，乙方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等工作。三、合作期限與收益分配1.合作期限合作期限為______年，自合同簽訂之日起計算。2.收益分配項目開發(fā)完成后，甲方與乙方將按照約定的比例分配收益。甲方收益比例為______%，乙方收益比例為______%。四、違約責任與爭議解決1.違約責任若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決甲方與乙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方開發(fā)的項目進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照約定進行。有權(quán)根據(jù)項目實際情況提出改進建議，但應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付土地使用權(quán)費用。為乙方提供必要的項目開發(fā)所需的資源和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在項目開發(fā)過程中，有權(quán)按照約定使用甲方提供的土地使用權(quán)。有權(quán)根據(jù)項目開發(fā)需要調(diào)整開發(fā)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。義務(wù)：按照合同約定進行項目開發(fā)，確保項目質(zhì)量符合要求。定期向甲方匯報項目進展情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。六、項目驗收與交付1.驗收方式項目開發(fā)完成后，由雙方共同組織驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。甲方在收到驗收通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的項目名稱、地點、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如重新開發(fā)等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)項目開發(fā)進度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的開發(fā)工作后，甲方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在項目驗收合格并交付使用后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付土地使用權(quán)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕項目驗收，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、質(zhì)量完成項目開發(fā)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方開發(fā)的項目不符合合同要求，應(yīng)負責免費重新開發(fā)符合要求的工程，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因項目質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于土地使用權(quán)、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。