洋房公寓租賃合同范本

洋房公寓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市某洋房公寓管理有限公司”，成立于2005年，是一家專業(yè)從事洋房公寓租賃與管理的企業(yè)。公司注冊(cè)地址為北京市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為何先生。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括：洋房公寓的租賃、銷售、管理與維修等。在此合同中，甲方作為出租方，愿意將位于北京市某區(qū)某路某號(hào)的洋房公寓租賃給乙方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“某科技有限公司”，成立于2010年，是一家專注于科技創(chuàng)新與研發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)。公司注冊(cè)地址為上海市某區(qū)某路某號(hào)，法定代表人為何女士。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括：軟件開發(fā)、技術(shù)咨詢與服務(wù)、電子產(chǎn)品銷售等。在此合同中，乙方作為承租方，愿意租賃甲方位于北京市某區(qū)某路某號(hào)的洋房公寓。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：13xxxxxxxxx，郵箱：xxxxxxxx@。

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)的洋房公寓管理與出租方，擁有豐富的物業(yè)管理與租賃經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家科技創(chuàng)新企業(yè)，需要在北京地區(qū)租賃一處高品質(zhì)的辦公場(chǎng)地以滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需求。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定將位于北京市某區(qū)某路某號(hào)的洋房公寓租賃給乙方使用。本合同旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。

本合同的簽訂基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。合同內(nèi)容僅供參考，實(shí)際執(zhí)行過程中如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)政策相抵觸，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)政策及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租賃期限、租金、付款方式等條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行商討。

在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合租賃用途的物業(yè)，并保障物業(yè)的安全、整潔與正常使用。乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)。

本合同的簽訂地為北京市某區(qū)某路某號(hào)，合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署日期：____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的簽訂旨在明確甲方作為出租方與乙方作為承租方之間的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租賃過程中的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將位于北京市某區(qū)某路某號(hào)的洋房公寓租賃給乙方使用；

2.乙方按照合同約定支付租金，并合理使用物業(yè)；

3.雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)政策，共同維護(hù)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定；

4.本合同約定的租賃期限、租金、付款方式等條款均為雙方商定的租賃條件，具體內(nèi)容詳見合同條款。

第二條定義

為確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，避免歧義，對(duì)本合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.甲方：指北京市某洋房公寓管理有限公司，作為出租方；

2.乙方：指某科技有限公司，作為承租方；

3.洋房公寓：指位于北京市某區(qū)某路某號(hào)的公寓物業(yè)；

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用；

5.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的期限；

6.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所提供的洋房公寓符合租賃用途，具備基本的生活或辦公條件；

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、整潔與正常使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)；

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并開具相關(guān)發(fā)票；

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照合同約定返還乙方所支付的押金；

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)政策，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的洋房公寓；

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付違約金；

3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物；

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)政策，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；

6.合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定遷出物業(yè)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金價(jià)格：甲方將位于北京市某區(qū)某路某號(hào)的洋房公寓租賃給乙方，租賃期限為____年，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金價(jià)格不包括水、電、煤氣等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按照實(shí)際使用情況由乙方承擔(dān)。

2.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。每月租金應(yīng)在租賃期限開始后的第一個(gè)月內(nèi)支付，后續(xù)每月支付提前一個(gè)月。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。

甲方應(yīng)提供合法的發(fā)票給乙方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租賃期限、租金、付款方式等條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行商討。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照合同約定提供租賃物的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。

（3）甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

（2）乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。

（4）乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及甲方無法控制的其他客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。在確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生后，受影響方免于承擔(dān)不可抗力期間的責(zé)任。

3.不可抗力事件的后果處理：不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除或修改合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.如爭(zhēng)議涉及金額較小，雙方可選擇通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，仍可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起重復(fù)的仲裁或訴訟。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、同意等事項(xiàng)，可通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，如需郵寄的，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：發(fā)生以下情況之一的，雙方可協(xié)商終止本合同：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）甲方提前解除合同，且乙方已履行合同約定的義務(wù)；

（3）乙方提前解除合同，且支付甲方違約金；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：本合同解除后，乙方應(yīng)立即遷出租賃物，并支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為合同的重要組成部分，與合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物業(yè)的圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。

2.附件：本合同簽訂時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提交相關(guān)證件、資料的原件及復(fù)印件，