購買集體房屋合同范本

購買集體房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃等。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。經(jīng)營范圍包括：房地產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理等。聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××。

合同簡介：

甲方作為房屋的出賣方（以下簡稱“房屋”），愿意將位于××省××市××區(qū)××路××號的集體房屋出售給乙方，乙方作為房屋的購買方（以下簡稱“購買方”），愿意購買甲方所述房屋。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同的簽訂旨在明確雙方在購買集體房屋過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，雙方在此明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保合同的履行。

雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實意思表示，合同內(nèi)容符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。自雙方簽署本合同之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方作為出賣方，將房屋出售給乙方，乙方作為購買方，將購買甲方所述房屋。雙方在此明確購買房屋的具體事項，包括房屋的位置、面積、價格、支付方式等。

本合同的簽訂，有利于規(guī)范雙方在購買集體房屋過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，體現(xiàn)了雙方對房地產(chǎn)市場的信心，有利于推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)的繁榮。

本合同的簽訂，是雙方合作的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)珍惜合作關(guān)系，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。在此，雙方鄭重承諾，將嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，為對方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

本合同的簽訂，為雙方提供了一個公平、公正、公開的交易平臺，有利于維護(hù)市場秩序，保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益。

合同的簽訂，不僅為雙方提供了一個法律依據(jù)，也為雙方提供了一個解決爭議的途徑。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。

本合同的簽訂，有利于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為，提高交易效率。雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，是雙方合作的開始，也是雙方共同努力的目標(biāo)。雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)合同的履行。

本合同的簽訂，為雙方提供了一個明確的權(quán)利和義務(wù)界定，有利于雙方在交易過程中互相尊重、互相理解。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方在購買集體房屋問題上達(dá)成了一致。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方作為出賣方將位于××省××市××區(qū)××路××號的集體房屋出售給乙方作為購買方，乙方愿意購買該房屋。具體內(nèi)容包括房屋的位置、面積、價格、支付方式等。雙方通過簽訂本合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“甲方”指的是×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。

2.“乙方”指的是×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。

3.“房屋”指的是位于××省××市××區(qū)××路××號的集體房屋。

4.“合同價款”指的是甲方出售房屋給乙方所約定的金額。

5.“交付日期”指的是甲方按照本合同約定將房屋交付給乙方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對房屋的出賣權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑工程標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的價格向乙方支付房屋的價款，并按照約定的方式進(jìn)行支付。

5.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價格向甲方支付房屋的價款，并按照約定的方式進(jìn)行支付。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限接受甲方交付的房屋，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的方式對房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保管，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

在本合同履行過程中，雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對方完成相關(guān)手續(xù)和事項。如因一方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同約定的房屋價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房屋買賣價款、稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

乙方應(yīng)按照下列支付方式向甲方支付合同價款：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金；

2.乙方應(yīng)于交付日期前【】日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價款；

上述支付款項均應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并將付款憑證提交給對方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

本合同項下的房屋交付日期為【】年【】月【】日，甲方應(yīng)在該日期前將房屋交付給乙方。

本合同項下的房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同生效后【】個月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

違約情形及后果：

1.若甲方未能按照本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給乙方，并按照每日【】元整的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期交付的違約金，直至房屋交付之日止。

若甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法按照本合同的約定接受房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣【】元整給乙方。

2.若乙方未能按照本合同約定的支付方式向甲方支付合同價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整給甲方，并按照每日【】元整的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期支付的違約金，直至合同價款支付之日止。

3.若任何一方未能履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同項下的違約金支付并不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。除非對方同意解除合同，否則違約方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。

5.若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延遲履行合同或者部分或全部免除違約責(zé)任。

6.本合同項下的爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；

2.社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等；

3.政府行為，如法律、行政規(guī)章的變更，征收、征用等；

4.其他導(dǎo)致合同無法履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定和公平原則，協(xié)商決定是否延遲履行合同或者部分或全部免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終方式，除非雙方另有約定。在任何情況下，雙方均不得將爭議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

雙方確認(rèn)，本合同項下的爭議解決方式為訴訟，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，服從法院的判決。

雙方furtheragreethatthelawsofthePeople'sRepublicofChinashallapplytothisContractandanydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContract.TheBeijingArbitrationCommissionshallhaveexclusivejurisdictionoveranydisputesarisingoutoforinconnectionwiththisContract.TheplaceofarbitrationshallbeBeijing,China.ThearbitrationshallbeconductedinaccordancewiththeBeijingArbitrationCommission'sarbitrationrulestheninforce.ThelanguageofthearbitrationshallbeChinese.

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致終止；

b.合同約定的房屋過戶手續(xù)完成；

c.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。

5.合同保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.合同完整：