單位房屋維修合同范本

單位房屋維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××公司

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：×××××××××××

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

甲方作為房屋的所有權(quán)人，將其房屋委托給乙方進(jìn)行維修，乙方作為專業(yè)維修服務(wù)提供方，同意按照甲方的要求完成房屋維修工作。雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)，以確保維修工作的順利進(jìn)行。

本合同的內(nèi)容包括維修項(xiàng)目的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、維修費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任等方面，具體條款詳見本合同。雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋維修過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行，提高房屋的使用價值，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

本合同的簽訂符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，依法具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)自覺履行合同約定的義務(wù)，履行過程中如有糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的修改、補(bǔ)充必須書面進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可后方能生效。

附件：

1.房屋維修項(xiàng)目清單

2.維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3.維修工程進(jìn)度計劃

4.維修費(fèi)用支付明細(xì)

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋維修過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行，提高房屋的使用價值，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、維修費(fèi)用及支付方式等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，×××公司。

2.乙方：指專業(yè)維修服務(wù)提供方，×××公司。

3.維修項(xiàng)目：指甲方房屋需要維修的具體項(xiàng)目，包括但不限于水電維修、墻面翻新、家具更換等。

4.維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方按照甲方要求完成維修項(xiàng)目的質(zhì)量要求，具體詳見附件2。

5.工期：指乙方完成維修項(xiàng)目所需的時間，具體詳見附件3。

6.維修費(fèi)用：指乙方完成維修項(xiàng)目所需的費(fèi)用，具體詳見附件4。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的維修項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。

2.甲方有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保維修質(zhì)量符合約定。

3.甲方應(yīng)提供維修所需的相關(guān)資料和條件，包括但不限于房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)限等。

4.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付維修費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)遵守合同的約定，不得干涉乙方的正常維修工作。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付維修費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修項(xiàng)目、質(zhì)量和工期，但需提前通知甲方并征得甲方同意。

3.乙方應(yīng)按照約定的維修項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。

4.乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合約定，并承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的后果。

5.乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方報告維修進(jìn)度和結(jié)果。

6.乙方應(yīng)遵守合同的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.本合同的總維修費(fèi)用為人民幣[金額]元整（大寫：[金額]元整），詳見附件4。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時支付維修費(fèi)用。

3.付款方式如下：

a.甲方支付維修費(fèi)用的[百分比]作為預(yù)付款，在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付；

b.甲方支付維修費(fèi)用的[百分比]作為進(jìn)度款，在乙方完成維修項(xiàng)目進(jìn)度達(dá)到[比例]時支付；

c.甲方支付維修費(fèi)用的[百分比]作為尾款，在乙方完成所有維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付。

4.甲方支付維修費(fèi)用時，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[時間]。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期完成維修工作。

3.維修工程進(jìn)度計劃詳見附件3。

4.如乙方因特殊情況需調(diào)整工期，應(yīng)提前[時間]天通知甲方，并征得甲方同意。

第六條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款金額的[百分比]支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

2.如乙方未按照本合同約定完成維修工作，應(yīng)按照未完成維修項(xiàng)目價值的[百分比]支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.如甲方未按照本合同約定提供維修所需資料和條件，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行維修工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

4.如乙方未按照本合同約定保證維修質(zhì)量，導(dǎo)致維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

5.如雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。

6.本合同的任何一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。

7.本合同的違約金和賠償金額的計算方法和支付方式詳見附件5。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如強(qiáng)制性封鎖、禁運(yùn)等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方在合理時間內(nèi)無法履行本合同，受影響的一方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照公平原則，互相協(xié)商，處理與本合同有關(guān)的未了事項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟是解決爭議的最終手段，雙方在訴訟過程中應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果。

3.在爭議解決過程中，除非爭議解決需要，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方在解決爭議時，應(yīng)保持克制和誠信，不得損害對方的合法權(quán)益。

5.本合同爭議的解決方式及相關(guān)程序，應(yīng)符合中華人民共和國的法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。通知在對方收到之日起生效。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同的，視為違約。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同約定的維修項(xiàng)目全部完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.本合同的終止并不意味著免除違約方的違約責(zé)任。

5.本合同的終止不影響雙方在合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括附件1至附件4，附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件1：房屋維修項(xiàng)目清單

3.附件2：維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.附件3：維修工程進(jìn)度計劃

5.附件4：維修費(fèi)用支付明細(xì)

6.任何與本合