單位大物業(yè)合同范本

單位大物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于_________________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方所提供的物業(yè)位于_________________________，物業(yè)面積_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________，共計(jì)_________________________層。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____元。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入甲方指定賬戶。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

5.1乙方在使用物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)保持物業(yè)整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損壞公共設(shè)施。

六、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。

6.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，須提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（3）甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有方）：_________________________

乙方（物業(yè)承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)運(yùn)營管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于_________________________，為保障各方權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方所提供的物業(yè)位于_________________________，物業(yè)面積_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________，共計(jì)_________________________層。

1.2丙方作為物業(yè)運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營管理，確保物業(yè)的正常使用。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____元。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入丙方指定賬戶。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營，確保物業(yè)的正常使用；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理費(fèi)用的收取。

5.2丙方權(quán)利：

（1）對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對物業(yè)租賃、轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理費(fèi)用收取擁有決策權(quán)。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方責(zé)任：

（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方、丙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（2）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

（3）保持物業(yè)整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損壞公共設(shè)施。

6.2乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，按照約定使用物業(yè)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（3）甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.3丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）丙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為物業(yè)運(yùn)營管理方，可以更好地維護(hù)甲方的物業(yè)權(quán)益，提高物業(yè)的價(jià)值。

2.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，有助于保障乙方正常使用物業(yè)，提高乙方的滿意度。

3.丙方可以借助專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，降低物業(yè)運(yùn)營成本，提高物業(yè)的運(yùn)營效率。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有方，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行決策，確保物業(yè)的合理利用。

2.甲方通過主導(dǎo)合同，保障自身權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方可以借助丙方的專業(yè)管理，提高物業(yè)的整體運(yùn)營水平，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)所有方）：_________________________

乙方（物業(yè)承租方）：_________________________

丙方（物業(yè)運(yùn)營管理方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方有意承租該物業(yè)用于_________________________，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1甲方所提供的物業(yè)位于_________________________，物業(yè)面積_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________，共計(jì)_________________________層。

1.2丙方作為物業(yè)運(yùn)營管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的運(yùn)營管理，確保物業(yè)的正常使用。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____元。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)用匯入丙方指定賬戶。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)及運(yùn)營，確保物業(yè)的正常使用；

（2）負(fù)責(zé)物業(yè)的安全、消防、環(huán)保等工作；

（3）負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（4）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理費(fèi)用的收取。

5.2丙方權(quán)利：

（1）對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)及更新改造；

（2）對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正；

（3）對物業(yè)租賃、轉(zhuǎn)租及物業(yè)管理費(fèi)用收取擁有決策權(quán)。

六、乙方責(zé)任與權(quán)利

6.1乙方責(zé)任：

（1）遵守國家法律法規(guī)及甲方、丙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；

（2）愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途；

（3）保持物業(yè)整潔，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損壞公共設(shè)施。

6.2乙方權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，按照約定使用物業(yè)；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求丙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租；

（4）對丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)提出改進(jìn)建議或更換丙方。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向乙方支付____元違約金；

（3）甲方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；

（2）丙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)平面圖

2.物業(yè)設(shè)施清單

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，通過合同主導(dǎo)權(quán)，可以更好地保障自身在租賃