賣家房屋包銷合同范本

賣家房屋包銷合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“包銷人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)甲方同意將其全部或部分份額的房屋包銷給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證書等相關(guān)信息詳見附件一《標(biāo)的房屋詳細(xì)信息》。

2.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

二、包銷權(quán)利

1.乙方獲得標(biāo)的房屋的包銷權(quán)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行銷售、出租、轉(zhuǎn)讓等一切合法的經(jīng)營(yíng)行為。

2.乙方在包銷期間，對(duì)標(biāo)的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、包銷期限

1.本合同簽訂之日起，乙方獲得標(biāo)的房屋的包銷權(quán)，包銷期限為____年。

2.包銷期限屆滿，如乙方未提出終止包銷協(xié)議，則本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

四、包銷費(fèi)用及支付方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付包銷保證金人民幣_(tái)___元。

2.甲方收到保證金后，乙方方可取得標(biāo)的房屋的包銷權(quán)。

3.包銷保證金在包銷期限屆滿或終止包銷協(xié)議時(shí)，無(wú)息退還乙方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）未按時(shí)交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

（2）標(biāo)的房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或法律糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）未按時(shí)支付包銷保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓包銷權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房屋詳細(xì)信息

二、甲方身份證明文件

三、乙方身份證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“包銷人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，為保障甲方的權(quán)益，甲方同意將其全部或部分份額的房屋包銷給乙方，并由丙方提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證書等相關(guān)信息詳見附件一《標(biāo)的房屋詳細(xì)信息》。

2.甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

二、包銷權(quán)利

1.乙方獲得標(biāo)的房屋的包銷權(quán)，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行銷售、出租、轉(zhuǎn)讓等一切合法的經(jīng)營(yíng)行為。

2.乙方在包銷期間，對(duì)標(biāo)的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保具有合法性和有效性，如因擔(dān)保問題導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、包銷期限

1.本合同簽訂之日起，乙方獲得標(biāo)的房屋的包銷權(quán)，包銷期限為____年。

2.包銷期限屆滿，如乙方未提出終止包銷協(xié)議，則本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

五、包銷費(fèi)用及支付方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付包銷保證金人民幣_(tái)___元。

2.甲方收到保證金后，乙方方可取得標(biāo)的房屋的包銷權(quán)。

3.包銷保證金在包銷期限屆滿或終止包銷協(xié)議時(shí)，無(wú)息退還乙方。

六、甲方的權(quán)益與利益

1.甲方在包銷期間，有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)行為，確保乙方按照合同約定進(jìn)行標(biāo)的房屋的經(jīng)營(yíng)。

2.甲方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，了解標(biāo)的房屋的經(jīng)營(yíng)狀況。

3.甲方有權(quán)在包銷期限屆滿或終止包銷協(xié)議時(shí)，優(yōu)先購(gòu)買標(biāo)的房屋。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按時(shí)支付包銷保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓包銷權(quán)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。

3.乙方在包銷期間，如出現(xiàn)標(biāo)的房屋權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在包銷期間，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房屋詳細(xì)信息

二、甲方身份證明文件

三、乙方身份證明文件

四、丙方身份證明文件

五、擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在包銷期間的利益不受損害。

2.通過丙方的擔(dān)保，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的可靠性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為標(biāo)的房屋的所有者，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。

2.甲方通過優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保障在包銷期限屆滿或終止包銷協(xié)議時(shí)，能夠優(yōu)先購(gòu)買標(biāo)的房屋，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出租給乙方使用，為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)的具體位置、面積、用途、權(quán)屬證書等相關(guān)信息詳見附件一《標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

2.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛。

二、租賃權(quán)利

1.乙方獲得標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用標(biāo)的房產(chǎn)。

2.乙方在租賃期間，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___元。

2.丙方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保具有合法性和有效性，如因擔(dān)保問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

四、租賃期限

1.本合同簽訂之日起，乙方獲得標(biāo)的房產(chǎn)的租賃權(quán)，租賃期限為____年。

2.租賃期限屆滿，如乙方未提出終止租賃協(xié)議，則本合同自動(dòng)續(xù)期____年。

五、租金及支付方式

1.乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月。

2.租金支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。

六、乙方的權(quán)益與利益

1.乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，但不得改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方有權(quán)在租賃期限屆滿或終止租賃協(xié)議時(shí)，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。

3.乙方有權(quán)在租賃期間，因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同時(shí)，向甲方提出終止租賃協(xié)議。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

2.甲方在租賃期間，不得擅自收回標(biāo)的房產(chǎn)，如需收回，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用，如干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉或賠償損失。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、標(biāo)的房產(chǎn)詳細(xì)信息

二、甲方身份證明文件

三、