私人建房合同范本

私人建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX建筑安裝工程有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為XXX，聯(lián)系方式為電話：XXX，郵箱：XXX。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，計(jì)劃在該土地上建設(shè)一棟私人住宅。乙方作為專業(yè)的建筑安裝工程公司，具備相關(guān)的建設(shè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。雙方基于共同的合作意愿和前提條件，甲方委托乙方進(jìn)行私人住宅的建設(shè)工作。

本合同旨在明確雙方在私人建房項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并規(guī)定雙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。本合同的內(nèi)容包括雙方的基本信息、建房要求和標(biāo)準(zhǔn)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

在本合同中，甲方作為委托方，負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)和建房的要求和標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定的價格和支付條件向乙方支付工程款。乙方作為承租方和服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建房工作，并按照約定的履行期限完成工程。

雙方應(yīng)共同努力，確保建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行，并按照合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如果雙方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。對于不可抗力事件，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。

本合同自雙方簽署之日起生效，合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。雙方應(yīng)妥善保管本合同和相關(guān)文件，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于私人住宅建設(shè)的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成。合同范圍包括甲方提供土地使用權(quán)及建房要求，乙方進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和施工，直至交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的私人住宅。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

-甲方：指本合同的一方，XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

-乙方：指本合同的另一方，XXX建筑安裝工程有限公司。

-私人住宅：指甲方委托乙方建設(shè)的住宅，位于XX市XX區(qū)XX路XX號。

-工程：指根據(jù)本合同約定進(jìn)行的私人住宅建設(shè)的設(shè)計(jì)和施工工作。

-履行期限：指乙方完成工程建設(shè)的時間限制，如合同中具體約定的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供建設(shè)私人住宅所需的土地使用權(quán)，并確保土地使用權(quán)合法、有效。

2.甲方應(yīng)提供建房的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑風(fēng)格、面積、材料等。

3.甲方應(yīng)按照約定的價格和支付條件，向乙方支付工程款。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取建設(shè)所需的許可和批準(zhǔn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.甲方不得無故干預(yù)乙方的正常建設(shè)過程，不得擅自變更建房要求。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)施工，確保工程質(zhì)量。

2.乙方應(yīng)按約定履行期限完成工程建設(shè)，如有延期，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)保證工程的安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)過程中的安全措施得當(dāng)。

4.乙方應(yīng)向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量保證，確保甲方的利益不受損害。

5.乙方不得將工程轉(zhuǎn)包給第三方，除非得到甲方的書面同意。

第四條價格與支付條件

雙方確認(rèn)，私人住宅建設(shè)的總工程款為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在簽訂合同時支付乙方預(yù)付款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性成果時，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度報(bào)告和相應(yīng)款項(xiàng)的支付申請，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的【】天內(nèi)支付該階段工程款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交最終工程款支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后的【】天內(nèi)支付剩余工程款人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

支付時間及方式具體如下：

-預(yù)付款支付時間：合同簽訂后【】天內(nèi)。

-階段性工程款支付時間：每個階段性成果達(dá)成后【】天內(nèi)。

-最終工程款支付時間：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后【】天內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，乙方應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出后的【】天內(nèi)開始施工，并在約定的工程期限內(nèi)完成工程建設(shè)。

工程期限自施工開始之日起計(jì)算，預(yù)計(jì)竣工日期為【】年【】月【】日。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照違約責(zé)任條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任包括但不限于以下情形：

1.乙方未按約定時間完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程總款的【】%。

2.甲方未按約定時間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。

3.一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除違約責(zé)任。

5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。

6.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的有效組成部分。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或延遲履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。

2.政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、禁令等。

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等。

4.其他不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否繼續(xù)履行合同，以及采取何種補(bǔ)救措施。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或延期履行，受影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。然而，如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方可協(xié)商終止合同，并根據(jù)實(shí)際情況確定終止后的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，尋求第三方協(xié)助解決爭議。

2.仲裁：如果雙方同意仲裁，可向合同簽訂地的仲裁委員會提交仲裁申請，按照仲裁委員會的規(guī)定進(jìn)行仲裁程序。

3.訴訟：任何一方均可選擇將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免爭議的發(fā)生。無論選擇何種爭議解決方式，雙方都應(yīng)遵守該方式的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。爭議解決過程中，雙方繼續(xù)履行合同的其他條款，除非有明確的終止協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、信件、傳真等。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同可以在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。

b)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。

c)法律、法規(guī)規(guī)定或其他強(qiáng)制性條件導(dǎo)致合同終止。

4.合同解除：除不可抗力事件導(dǎo)致合同解除外，任何一方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.保密條款：雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面