企業(yè)合作建房合同范本

企業(yè)合作建房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有意在甲方土地上合作建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作建設(shè)房屋的基本情況

1.1合作建設(shè)房屋的位置：____________________

1.2合作建設(shè)房屋的用途：____________________

1.3合作建設(shè)房屋的總建筑面積：____________________

1.4合作建設(shè)房屋的建筑風(fēng)格：____________________

二、合作建設(shè)房屋的投資比例及出資方式

2.1甲方出資：____________________

2.2乙方出資：____________________

2.3出資方式：____________________

三、合作建設(shè)房屋的資金管理

3.1合作建設(shè)房屋的資金由甲方負(fù)責(zé)管理，乙方不得自行提取或使用。

3.2甲方應(yīng)在每月末向乙方提供資金使用情況報告，乙方有權(quán)對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、合作建設(shè)房屋的建設(shè)進(jìn)度及驗(yàn)收

4.1合作建設(shè)房屋的建設(shè)周期：____________________

4.2合作建設(shè)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________

4.3合作建設(shè)房屋的驗(yàn)收時間：____________________

4.4合作建設(shè)房屋的驗(yàn)收程序：____________________

五、合作建設(shè)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用

5.1合作建設(shè)房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)的期限為____________________。

5.2乙方在使用合作建設(shè)房屋期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

六、合作建設(shè)房屋的維修及保養(yǎng)

6.1合作建設(shè)房屋的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.2乙方在使用合作建設(shè)房屋期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。

七、合作建設(shè)房屋的收益分配

7.1合作建設(shè)房屋的收益歸甲方所有，乙方享有使用權(quán)的期限為____________________。

7.2乙方在使用合作建設(shè)房屋期間，如需將房屋出租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)甲方同意。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為____________________。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同有效期為____________________，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.合作建設(shè)房屋設(shè)計(jì)圖紙

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有土地使用權(quán)，乙方有意在甲方土地上合作建設(shè)房屋，丙方作為項(xiàng)目合作方，為甲方提供資金和技術(shù)支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合作建設(shè)房屋的基本情況

1.1合作建設(shè)房屋的位置：____________________

1.2合作建設(shè)房屋的用途：____________________

1.3合作建設(shè)房屋的總建筑面積：____________________

1.4合作建設(shè)房屋的建筑風(fēng)格：____________________

二、甲方的權(quán)益與責(zé)任

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并保證土地合法合規(guī)使用。

2.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。

2.3甲方享有合作建設(shè)房屋的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)決定房屋的使用和處置。

2.4甲方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有優(yōu)先選擇施工隊(duì)伍和材料供應(yīng)商的權(quán)利。

2.5甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照約定及時提供項(xiàng)目進(jìn)展報告和財務(wù)報表。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工和管理，確保項(xiàng)目按時、按質(zhì)完成。

3.2乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要，向甲方提出合理的建議和改進(jìn)措施。

3.3乙方應(yīng)按照約定向甲方支付合作建設(shè)房屋的建造成本。

3.4乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

四、丙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并保證資金及時到位。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保資金使用合理。

4.3丙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，享有項(xiàng)目收益的一定比例。

4.4丙方應(yīng)按照約定向甲方支付項(xiàng)目資金使用費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利條款

5.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工方案。

5.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，確保施工質(zhì)量和安全。

5.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，及時解決施工中出現(xiàn)的問題。

5.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總造價的百分之十。

6.2乙方如未按約定施工，造成工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方如未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

6.4乙方如擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工方案，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。

七、丙方的違約及限制條款

7.1丙方如未按時提供項(xiàng)目資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按時提供資金總額的千分之五。

7.2丙方如未按約定支付項(xiàng)目資金使用費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同有效期為____________________，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.建設(shè)工程項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.合作建設(shè)房屋設(shè)計(jì)圖紙

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方提供資金和技術(shù)支持，能夠更好地保障甲方的權(quán)益，降低項(xiàng)目風(fēng)險，提高項(xiàng)目效率。同時，丙方通過參與項(xiàng)目合作，可以獲得項(xiàng)目收益，實(shí)現(xiàn)雙贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為土地所有者和項(xiàng)目主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對項(xiàng)目執(zhí)行情況的監(jiān)督和決策權(quán)，能夠確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。在合同中，甲方通過明確自身的權(quán)利和責(zé)任，以及增加乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，甲方有意與乙方合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，丙方作為項(xiàng)目融資方，為乙方提供項(xiàng)目資金支持，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的基本情況

1.1項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.2項(xiàng)目類型：____________________

1.3項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.4項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資總額：____________________

二、乙方的權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開發(fā)、銷售及后期物業(yè)管理。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃和銷售策略。

2.3乙方享有項(xiàng)目收益的絕大部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。

2.4乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按時完成，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、丙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目所需資金，并保證資金及時到位。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目執(zhí)行情況，確保資金使用合理。

3.3丙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有一定的決策參與權(quán)，具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。

3.4丙方在項(xiàng)目完成后，享有一定的項(xiàng)目收益分成。

四、乙方的權(quán)利條款

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目用地，并確保用地合法合規(guī)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中提供必要的協(xié)助和支持。

4.3乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供項(xiàng)目資金，并保證資金使用的透明度。

4.4乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)市場變化調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃和銷售策略。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時提供項(xiàng)目用地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資額的千分之五。

5.2甲方如未按約定提供必要的協(xié)助和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3甲方如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.4甲方如擅自變更項(xiàng)目用地，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。

六、丙方的違約及限制條款

6.1丙方如未按時提供項(xiàng)目資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未按時提供資金總額的千分之五。

6.2丙方如未按約定提供項(xiàng)目資金使用費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。

6.3丙方如違反資金使用約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為____________________，合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

附件：

1.項(xiàng)目用地土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件

3.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件

4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________