別墅住宅區(qū)物業(yè)合同范本

別墅住宅區(qū)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方購(gòu)置位于________________________的別墅住宅，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等日常管理工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛的停放、管理及收費(fèi)；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的召集、組織及服務(wù)工作；

（5）其他與小區(qū)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2乙方服務(wù)范圍包括但不限于以下區(qū)域：

（1）小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、停車場(chǎng)、公共設(shè)施等；

（2）小區(qū)內(nèi)的建筑物及附屬設(shè)施；

（3）小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)設(shè)施。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等工作達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無(wú)雜物堆積；

（2）綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害；

（3）小區(qū)公共設(shè)施完好，無(wú)損壞；

（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放有序，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象；

（5）小區(qū)內(nèi)治安良好，無(wú)盜竊、破壞等違法行為。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%計(jì)算。

4.3乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.業(yè)主委員會(huì)選舉辦法；

2.小區(qū)管理制度；

3.小區(qū)公共設(shè)施清單；

4.小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方購(gòu)置位于________________________的別墅住宅，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，共同保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等日常管理工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛的停放、管理及收費(fèi)；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的召集、組織及服務(wù)工作；

（5）其他與小區(qū)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)以下工作：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）協(xié)助甲方與乙方就物業(yè)服務(wù)問(wèn)題進(jìn)行溝通；

（3）參與制定小區(qū)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：

（1）公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無(wú)雜物堆積；

（2）綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害；

（3）小區(qū)公共設(shè)施完好，無(wú)損壞；

（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放有序，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象；

（5）小區(qū)內(nèi)治安良好，無(wú)盜竊、破壞等違法行為。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（2）參與制定小區(qū)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）監(jiān)督丙方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督工作；

（4）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或賠償損失。

五、乙方的責(zé)任及限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。

5.2乙方不得利用物業(yè)服務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益。

5.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2丙方有權(quán)要求乙方整改或賠償損失，如乙方拒絕整改或賠償，丙方有權(quán)向甲方報(bào)告。

6.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方隱私。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%計(jì)算。

7.3乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.業(yè)主委員會(huì)選舉辦法；

2.小區(qū)管理制度；

3.小區(qū)公共設(shè)施清單；

4.小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。通過(guò)丙方的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，有助于提高小區(qū)的管理水平，提升業(yè)主的生活品質(zhì)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)參與制定小區(qū)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督丙方對(duì)乙方服務(wù)的監(jiān)督工作。這有助于甲方更好地維護(hù)自身權(quán)益，確保小區(qū)管理工作的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：

姓名：________________________

身份證號(hào)碼：____________________

住址：________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)公司”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于甲方購(gòu)置位于________________________的住宅小區(qū)，乙方作為物業(yè)公司，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方參與本合同，以保障乙方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等日常管理工作；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和更新；

（3）小區(qū)內(nèi)車輛的停放、管理及收費(fèi)；

（4）小區(qū)內(nèi)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的召集、組織及服務(wù)工作；

（5）其他與小區(qū)管理相關(guān)的服務(wù)。

1.2丙方負(fù)責(zé)以下工作：

（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）協(xié)助乙方與甲方就物業(yè)服務(wù)問(wèn)題進(jìn)行溝通；

（3）參與制定小區(qū)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

2.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月物業(yè)服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___元整。

三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求

3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)確保乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：

（1）公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無(wú)雜物堆積；

（2）綠化區(qū)域植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲(chóng)害；

（3）小區(qū)公共設(shè)施完好，無(wú)損壞；

（4）小區(qū)內(nèi)車輛停放有序，無(wú)亂停亂放現(xiàn)象；

（5）小區(qū)內(nèi)治安良好，無(wú)盜竊、破壞等違法行為。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；

（2）參與制定小區(qū)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）監(jiān)督丙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量評(píng)估的公正性；

（4）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方整改或賠償損失。

五、甲方的責(zé)任及限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得拖欠。

5.2甲方不得擅自改變物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，不得干涉乙方正常的管理工作。

5.3甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任及權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估的公正性和客觀性。

6.2丙方有權(quán)要求甲方配合乙方的工作，確保物業(yè)服務(wù)工作的順利進(jìn)行。

6.3丙方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)的____%計(jì)算。

7.3乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.業(yè)主委員會(huì)選舉辦法；

2.小區(qū)管理制度；

3.小區(qū)公共設(shè)施清單；

4.小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方（簽字/蓋章）：________________________

乙方（簽字/蓋章）：________________________

丙方（簽字/蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

乙