債務(wù)房產(chǎn)抵押合同范本

債務(wù)房產(chǎn)抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

鑒于：

一、甲方因籌集資金，需要向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

二、甲方自愿將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為上述借款的擔(dān)保；

三、乙方同意接受甲方的抵押房產(chǎn)，并按照本合同約定享有抵押權(quán)。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.抵押房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.抵押房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

4.抵押房產(chǎn)用途：__________；

5.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付乙方；

2.乙方在取得抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件后，依法辦理抵押登記手續(xù)；

3.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

三、抵押權(quán)行使

1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)歸還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；

2.乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)提前__________日書面通知甲方；

3.抵押房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，在扣除處置費(fèi)用、乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及甲方應(yīng)償還的借款本金、利息后，剩余款項(xiàng)應(yīng)退還甲方。

四、抵押權(quán)消滅

1.甲方按時(shí)歸還借款本金及利息，且乙方已辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)的，抵押權(quán)消滅；

2.抵押房產(chǎn)因毀損、滅失等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)抵押的，抵押權(quán)消滅。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書；

2.抵押房產(chǎn)登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方因籌集資金，需要向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

二、甲方自愿將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為上述借款的擔(dān)保；

三、丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

四、為明確甲乙丙三方在借款、抵押、擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.抵押房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.抵押房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

4.抵押房產(chǎn)用途：__________；

5.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、借款及抵押

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付借款人民幣_(tái)_________元整；

2.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為上述借款的擔(dān)保；

3.乙方在取得抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件后，依法辦理抵押登記手續(xù)。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整；

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額支付借款；

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付甲方；

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；

4.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付借款本金及利息；

5.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

6.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付借款；

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付甲方；

5.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將抵押登記手續(xù)辦理完畢。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；

3.乙方未按時(shí)足額支付借款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)；

2.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自放棄對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書；

2.抵押房產(chǎn)登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的是為了增強(qiáng)甲方的信用，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的連帶責(zé)任擔(dān)保，乙方在甲方違約時(shí)，可以更有效地保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和借款人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的抵押和擔(dān)保條款，確保其在借款期間和還款期間的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過引入第三方擔(dān)保，降低了借款風(fēng)險(xiǎn)，為自身的資金需求提供了有力支持。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：__________

乙方（出借人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

一、甲方因經(jīng)營(yíng)需要，需要向乙方借款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）；

二、甲方自愿將其位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為上述借款的擔(dān)保；

三、丙方同意作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

四、為明確甲乙丙三方在借款、抵押、擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)；

2.抵押房產(chǎn)面積：__________平方米；

3.抵押房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________；

4.抵押房產(chǎn)用途：__________；

5.抵押房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、借款及抵押

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付借款人民幣_(tái)_________元整；

2.甲方同意將抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為上述借款的擔(dān)保；

3.乙方在取得抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件后，依法辦理抵押登記手續(xù)。

三、擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向乙方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_________元整；

3.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自放棄對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付借款；

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；

3.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)；

4.乙方有權(quán)在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證書及相關(guān)文件交付甲方；

5.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在借款期間，使用借款資金；

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付借款本金及利息；

3.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)；

5.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)足額支付借款的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金；

3.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、限制條款

1.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押房產(chǎn)；

2.丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自放棄對(duì)甲方的擔(dān)保責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同生效

1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證書；

2.抵押房產(chǎn)登記證明；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人和抵押權(quán)人，在本合同中處于主導(dǎo)地位。乙方通過設(shè)定嚴(yán)格