協(xié)議買(mǎi)賣(mài)房合同范本

協(xié)議買(mǎi)賣(mài)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________________________%。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的_________________________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整。

2.4丙方在本合同履行期間，應(yīng)保證乙方的付款能力，確保乙方按照合同約定支付房款。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)在本合同履行期間，監(jiān)督乙方履行支付義務(wù)，確保乙方按時(shí)支付房款。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自抵押、出租、出售或其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方未按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方若未按時(shí)支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)總額的_________________________%。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自抵押、出租、出售或其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方若在本合同履行期間，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同履行期間，應(yīng)保證乙方的付款能力，確保乙方按照合同約定支付房款。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，若乙方未按時(shí)支付，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。

7.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于增強(qiáng)甲方權(quán)益的保障，通過(guò)丙方的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按照合同約定支付房款，降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于維護(hù)自身權(quán)益，通過(guò)合同條款的約定，確保標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)，同時(shí)保障交易的安全和順利進(jìn)行。

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房產(chǎn)”），為確保交易安全、公正，丙方同意作為監(jiān)管方參與本次交易，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為_(kāi)________________________。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整。

2.4丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管標(biāo)的房產(chǎn)交易資金的流轉(zhuǎn)，確保交易安全。

三、交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_________________________日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后_________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)在本合同履行期間，監(jiān)督甲乙雙方履行交付和過(guò)戶(hù)義務(wù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在交易過(guò)程中，甲方不得擅自更改標(biāo)的房產(chǎn)的用途或狀態(tài)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，若甲方未按時(shí)交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.3乙方有權(quán)要求丙方確保交易資金的合法、安全使用，若丙方未能履行監(jiān)管義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方若未按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的_________________________%。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更改標(biāo)的房產(chǎn)的用途或狀態(tài)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方若在本合同履行期間，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管標(biāo)的房產(chǎn)交易資金的流轉(zhuǎn)，確保交易安全。

7.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行交付和過(guò)戶(hù)義務(wù)，若甲乙雙方未履行義務(wù)，丙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未履行監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙