保定農(nóng)村房屋買賣合同范本

保定農(nóng)村房屋買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）愿意將其位于保定市某區(qū)某街道某號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方（以下簡稱“買受方”），買受方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：保定市某區(qū)某街道某號。

2.房屋權屬：出賣方擁有該房屋的完全所有權。

3.房屋結構：磚混結構，層數(shù)為____層。

4.房屋面積：____平方米。

5.房屋用途：住宅。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣____元整（￥____元）。

2.支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋轉讓價格一次性支付給出賣方。

三、房屋交付及驗收

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋交付給買受方。

2.買受方在收到房屋后____日內對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂房屋交接確認書。

四、房屋權屬變更及登記

1.出賣方應在本合同簽訂之日起____日內，協(xié)助買受方辦理房屋權屬變更及登記手續(xù)。

2.買受方應在房屋權屬變更及登記手續(xù)辦理完畢后____日內，支付房屋權屬證書工本費及相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付____元的違約金。

2.乙方未按約定時間支付房屋轉讓價格的，應向甲方支付____元的違約金。

3.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

八、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋測繪報告。

4.相關稅費繳納憑證。

5.其他雙方認為需要附在本合同中的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）擁有位于保定市某區(qū)某街道某號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”）的完全所有權，愿意將其出售，乙方（以下簡稱“買受方”）有意購買該房屋，為保障甲方的權益，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）提供擔保，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：保定市某區(qū)某街道某號。

2.房屋權屬：出賣方擁有該房屋的完全所有權。

3.房屋結構：磚混結構，層數(shù)為____層。

4.房屋面積：____平方米。

5.房屋用途：住宅。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.轉讓價格：人民幣____元整（￥____元）。

2.支付方式：買受方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋轉讓價格一次性支付給出賣方。

三、擔保方責任

1.擔保方保證買受方在合同約定的期限內支付房屋轉讓價格。

2.如買受方未按約定支付款項，擔保方應在接到出賣方通知后____日內，向出賣方支付全部轉讓價格。

四、甲方權益

1.甲方有權要求買受方在簽訂合同前提供合法的購買資格證明。

2.甲方有權要求買受方在房屋交付前支付一定比例的定金，以保障甲方的權益。

3.甲方有權要求買受方在房屋交付后一定期限內辦理房屋權屬變更及登記手續(xù)。

五、買受方責任

1.買受方應按照合同約定的時間支付房屋轉讓價格。

2.買受方應配合甲方辦理房屋權屬變更及登記手續(xù)。

3.買受方不得擅自改變房屋的結構和用途。

六、違約責任及限制條款

1.買受方未按約定支付房屋轉讓價格的，應向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.買受方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.買受方在房屋交付后未在約定期限內辦理房屋權屬變更及登記手續(xù)的，應向甲方支付____元的違約金。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，擔保方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋測繪報告。

4.相關稅費繳納憑證。

5.擔保方出具的擔保函。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保買受方能夠按照約定支付房屋轉讓價格，從而保障甲方的權益不受損失。擔保方的加入，為甲方提供了一種額外的安全保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房屋的出賣方，通過在合同中設定多項權益保障條款，確保了交易的安全性和自身的合法權益。甲方的主導地位，有助于維護市場秩序，保障交易雙方的合法權益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“買受方”）有意購買甲方（以下簡稱“出賣方”）位于保定市某區(qū)某街道某號的農(nóng)村房屋（以下簡稱“房屋”），為保障乙方的權益，同時引入第三方（以下簡稱“中介方”）提供專業(yè)服務，雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：保定市某區(qū)某街道某號。

2.房屋權屬：出賣方擁有該房屋的完全所有權。

3.房屋結構：磚混結構，層數(shù)為____層。

4.房屋面積：____平方米。

5.房屋用途：住宅。

二、中介方責任

1.中介方負責提供房屋買賣的專業(yè)服務，包括但不限于市場調研、價格評估、合同起草等。

2.中介方應確保買賣雙方在信息對稱的基礎上進行交易。

3.中介方應在交易過程中維護雙方合法權益，監(jiān)督交易流程的合法性。

三、乙方權益

1.乙方有權要求中介方提供詳細的市場調研報告和房屋評估報告。

2.乙方有權在房屋交付前對房屋進行現(xiàn)場查勘，確認房屋現(xiàn)狀與描述一致。

3.乙方有權要求中介方在合同簽訂前對交易流程進行詳細說明。

四、甲方責任

1.甲方應提供真實的房屋權屬證明和房屋相關資料。

2.甲方應保證房屋無權屬糾紛，能夠依法進行轉讓。

3.甲方應配合乙方完成房屋交付，并在乙方支付完畢房屋轉讓價格后，協(xié)助乙方辦理房屋權屬變更及登記手續(xù)。

五、甲方權利及違約責任

1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前支付一定比例的定金，作為交易保障。

2.甲方在乙方未按約定支付定金的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或不符合描述，甲方應承擔相應的法律責任。

六、乙方權利及違約責任

1.乙方有權要求甲方提供無瑕疵的房屋，若房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或減少房價。

2.乙方在甲方未按約定提供房屋或存在欺詐行為時，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.若乙方未按約定支付房屋轉讓價格，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，中介方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋所有權證復印件。

2.土地使用權證復印件。

3.房屋測繪報告。

4.相關稅費繳納憑證。

5.中介方服務協(xié)議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受方，在合同中設定多項權益保障條款