上海郊區(qū)房屋租賃合同范本

上海郊區(qū)房屋租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：_________________________

1.2租賃房屋的建筑面積：_________________________平方米

1.3租賃房屋的用途：_________________________

1.4租賃房屋的權(quán)屬證明：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、房屋使用及維修責(zé)任

5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方的要求，愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。

5.2租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金；

（2）未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金；

（3）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金。

6.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金；

（2）擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金；

（3）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案表

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方同意承租該租賃房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：_________________________

1.2租賃房屋的建筑面積：_________________________平方米

1.3租賃房屋的用途：_________________________

1.4租賃房屋的權(quán)屬證明：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付全部租金及滯納金。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、房屋使用及維修責(zé)任

6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方的要求，愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。

6.2租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金；

（2）未按約定退還押金的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金；

（3）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金。

7.3乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；

（2）擅自改變租賃房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金；

（3）損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。

7.4丙方違約責(zé)任：

（1）未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金；

（2）未按約定向甲方支付租金及滯納金的，應(yīng)承擔(dān)____%的違約金。

八、乙方的限制條款

8.1乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。

8.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

8.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案表

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔(dān)保，保障甲方的租金收入，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租方，需遵守合同約定，履行租金支付義務(wù)，維護(hù)租賃房屋的正常使用。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定奠定了基礎(chǔ)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于上海市郊區(qū)的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望承租該租賃房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意對(duì)乙方的租賃行為提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋的具體地址：_________________________

1.2租賃房屋的建筑面積：_________________________平方米

1.3租賃房屋的用途：_________________________

1.4租賃房屋的權(quán)屬證明：_________________________

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，可另行簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（2）未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；

（3）擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。

4.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)乙方的租金支付義務(wù)提供擔(dān)保。

5.2如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付全部租金及滯納金。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

六、房屋使用及維修責(zé)任

6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及甲方的要求，愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施。

6.2租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。

6.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居住。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)實(shí)際情況選擇續(xù)租或退租。

八、甲方的限制條款

8.1甲方不得無理拒絕乙方合理使用租賃房屋的請(qǐng)求。

8.2甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

8.3甲方不得在租賃期限內(nèi)單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市____區(qū)人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案表

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的