區(qū)別真假租房合同范本

區(qū)別真假租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋內(nèi)部設(shè)施包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、使用及維護(hù)責(zé)任

5.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

六、維修責(zé)任

6.1租賃房屋的維修責(zé)任分為以下兩種情況：

6.1.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；

6.1.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

7.1.1甲方未按時(shí)交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

7.1.2乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元；

7.1.3乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

7.1.4乙方損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、合同解除

8.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

8.1.1甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租；

8.1.2乙方因個(gè)人原因需提前解除合同；

8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。

九、爭議解決

9.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋權(quán)屬證明；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.租賃房屋的設(shè)施清單。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋內(nèi)部設(shè)施包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對本合同履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

5.2丙方有權(quán)要求乙方按期支付租金，如乙方未按期支付，丙方有權(quán)代為支付，并要求乙方支付相應(yīng)利息及違約金。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方遵守本合同約定。

六、甲方的權(quán)益及利益

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的使用規(guī)定，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，將租賃房屋恢復(fù)原狀。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.2乙方如擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3乙方如損壞租賃房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓租賃房屋。

八、維修責(zé)任

8.1租賃房屋的維修責(zé)任分為以下兩種情況：

8.1.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；

8.1.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)。

九、合同解除

9.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

9.1.1甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租；

9.1.2乙方因個(gè)人原因需提前解除合同；

9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；

9.1.4丙方解除擔(dān)保。

十、爭議解決

10.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋權(quán)屬證明；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方身份證明；

6.租賃房屋的設(shè)施清單。

第三方介入的意義和目的在于增加租賃合同的保障力度，確保甲方權(quán)益不受侵害。丙方作為擔(dān)保方，對乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從而降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃房屋的穩(wěn)定出租，維護(hù)自身的合法權(quán)益，并通過嚴(yán)格的違約及限制條款，保障租賃房屋的完好無損。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿意將位于__________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋內(nèi)部設(shè)施包括__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃房屋的月租金為人民幣_(tái)_________元，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。

4.2租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無息退還乙方押金。

五、第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方對本合同履行提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元。

5.2丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付租賃房屋，并保證房屋符合租賃條件。

5.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的房屋維護(hù)義務(wù)，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)。

六、乙方的權(quán)益及利益

6.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付符合租賃條件的房屋。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，要求甲方按照合同約定退還押金。

6.4乙方有權(quán)在房屋租賃期間，按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按期交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方如未保證房屋符合租賃條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

7.3甲方如未履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

八、維修責(zé)任

8.1租賃房屋的維修責(zé)任分為以下兩種情況：

8.1.1因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方承擔(dān)；

8.1.2因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由乙方承擔(dān)。

九、合同解除

9.1下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

9.1.1甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租；

9.1.2乙方因個(gè)人原因需提前解除合同；

9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；

9.1.4丙方解除擔(dān)保。

十、爭議解決

10.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明；

2.房屋權(quán)屬證明；

3.甲方身份證明；

4.乙方身份證明；

5.丙方身份證明；

6.租賃