農(nóng)村宅基地合同范本

農(nóng)村宅基地合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的宅基地使用權(quán)，乙方有意向甲方購買該宅基地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1本合同所指的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方承諾，該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)及時(shí)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

三、宅基地使用權(quán)交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在接收宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收當(dāng)日向甲方提出。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定交付宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的宅基地使用權(quán)，乙方有意向甲方購買該宅基地使用權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1本合同所指的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方承諾，該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金。

三、宅基地使用權(quán)交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在接收宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收當(dāng)日向甲方提出。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)支付保證金。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在丙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得該宅基地使用權(quán)。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。

5.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，合理使用宅基地。

5.4乙方在合同履行過程中，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付保證金。

6.2丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，代為履行乙方的付款義務(wù)。

6.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3丙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在維護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，也保障了乙方的合法權(quán)益。丙方的介入，進(jìn)一步增強(qiáng)了合同的執(zhí)行力度，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行，保障自身權(quán)益不受侵害。第三方介入的意義和目的在于為交易提供擔(dān)保，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利完成。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方的購買行為提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

1.1本合同所指的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指甲方將其擁有的位于__________縣__________鄉(xiāng)__________村__________號(hào)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2甲方承諾，該土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元整作為保證金。

三、土地承包經(jīng)營權(quán)交付

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。

3.2乙方在接收土地承包經(jīng)營權(quán)及相關(guān)設(shè)施時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收當(dāng)日向甲方提出。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，取得該土地承包經(jīng)營權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地承包經(jīng)營權(quán)。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付保證金。

5.2丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定，代為履行甲方的交付義務(wù)。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

6.2甲方有權(quán)要求丙方在合同約定的期限內(nèi)支付保證金。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3甲方未按約定交付土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)證明文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其購買農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)通過第三方擔(dān)保方的介入，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保其在合同履行過程中的合法