二手房房買賣合同范本

二手房房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（買方）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.甲方系位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權人，具備出售該房產(chǎn)的合法權利；

2.乙方愿意購買該涉案房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________________；

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米；

1.3涉案房產(chǎn)的權屬登記情況為：__________________；

1.4涉案房產(chǎn)的附屬設施、設備、裝修情況等詳見附件一《涉案房產(chǎn)附屬設施清單》。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方應保證涉案房產(chǎn)的權屬清晰、無任何爭議，且不存在抵押、查封等法律障礙；

2.2甲方應確保涉案房產(chǎn)的實際情況與上述協(xié)議約定的內(nèi)容一致；

2.3甲方應將涉案房產(chǎn)的權屬證書及相關證明文件交付給乙方；

2.4乙方應按照協(xié)議約定的期限、金額支付購房款；

2.5乙方應按照協(xié)議約定的方式、時間辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.6乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)。

三、交易價格及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的交易價格為：人民幣__________________元整；

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣__________________元整，作為購房定金；

3.3乙方應在辦理完涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣__________________元整。

四、辦理過戶手續(xù)及稅費

4.1雙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

4.2雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔各自應繳納的稅費；

4.3雙方應相互配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。

五、違約責任

5.1若甲方未能按約定時間交付涉案房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權解除合同，甲方應向乙方支付相當于已付款項____%的違約金；

5.2若乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付相當于已付款項____%的違約金；

5.3若雙方在辦理過戶手續(xù)過程中，因故意或重大過失導致過戶失敗，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《涉案房產(chǎn)附屬設施清單》

二、甲方權屬證書及相關證明文件

三、其他有關文件

甲方（賣方）：_______________

乙方（買方）：_______________

簽訂日期：_______________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（買方）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（中介機構）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.甲方系位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）的所有權人，具備出售該房產(chǎn)的合法權利；

2.乙方愿意購買該涉案房產(chǎn)，甲乙雙方經(jīng)丙方（中介機構）的居間服務，達成如下協(xié)議；

3.丙方作為中介機構，為甲乙雙方提供專業(yè)的居間服務，并就協(xié)議事項進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________________；

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米；

1.3涉案房產(chǎn)的權屬登記情況為：__________________；

1.4涉案房產(chǎn)的附屬設施、設備、裝修情況等詳見附件一《涉案房產(chǎn)附屬設施清單》。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1甲方權利：

2.1.1甲方有權要求乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款；

2.1.2甲方有權要求乙方按照約定辦理過戶手續(xù)；

2.1.3甲方有權要求乙方遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)。

2.2甲方義務：

2.2.1甲方應保證涉案房產(chǎn)的權屬清晰、無任何爭議，且不存在抵押、查封等法律障礙；

2.2.2甲方應確保涉案房產(chǎn)的實際情況與協(xié)議約定的內(nèi)容一致；

2.2.3甲方應將涉案房產(chǎn)的權屬證書及相關證明文件交付給乙方。

2.3乙方權利：

2.3.1乙方有權在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款；

2.3.2乙方有權要求甲方在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

2.4乙方義務：

2.4.1乙方應按照協(xié)議約定的期限、金額支付購房款；

2.4.2乙方應按照協(xié)議約定的方式、時間辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.4.3乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)。

三、交易價格及支付方式

3.1涉案房產(chǎn)的交易價格為：人民幣__________________元整；

3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣__________________元整，作為購房定金；

3.3乙方應在辦理完涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣__________________元整。

四、中介機構的權利與義務

4.1丙方權利：

4.1.1丙方有權要求甲乙雙方履行協(xié)議約定的各項義務；

4.1.2丙方有權要求甲乙雙方提供與協(xié)議相關的必要信息和資料。

4.2丙方義務：

4.2.1丙方應就甲乙雙方的協(xié)議履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

4.2.2丙方應確保甲乙雙方的合法權益不受損害。

五、違約責任

5.1乙方違約責任：

5.1.1若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付相當于已付款項____%的違約金；

5.1.2若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付相當于已付款項____%的違約金。

5.2甲方違約責任：

5.2.1若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)或提供虛假信息，甲方應向乙方支付相當于已付款項____%的違約金；

5.2.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付相當于已付款項____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份；

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入有助于提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權益；

8.2第三方介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定；

8.3第三方介入有助于降低交易風險，確保交易雙方的利益不受損害。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方為主導有助于確保交易過程中甲方權益的實現(xiàn)；

9.2甲方為主導有助于維護甲方在交易中的主導地位，提高甲方的議價能力；

9.3甲方為主導有助于確保交易過程中甲方的決策權，保障甲方的利益不受損害。

附件：

一、《涉案房產(chǎn)附屬設施清單》

二、甲方權屬證書及相關證明文件

三、其他有關文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

乙方（買方）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

丙方（擔保公司）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

身份證號碼：__________________

鑒于：

1.乙方有意向購買甲方位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”）；

2.甲方同意出售涉案房產(chǎn)，但乙方資金周轉(zhuǎn)存在一定困難，故乙方希望通過丙方提供擔保，以確保交易安全；

3.丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保服務，雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)的坐落地址為：__________________；

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為：__________________平方米；

1.3涉案房產(chǎn)的權屬登記情況為：__________________；

1.4涉案房產(chǎn)的附屬設施、設備、裝修情況等詳見附件一《涉案房產(chǎn)附屬設施清單》。

二、買賣雙方的權利與義務

2.1乙方權利：

2.1.1乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付涉案房產(chǎn)；

2.1.2乙方有權要求丙方在協(xié)議約定的擔保期限內(nèi)履行擔保義務；

2.1.3乙方有權在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付購房款。

2.2乙方義務：

2.2.1乙方應按照協(xié)議約定的期限、金額支付購房款；

2.2.2乙方應按照協(xié)議約定的方式、時間辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

2.2.3乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)，合理使用涉案房產(chǎn)。

2.3甲方權利：

2.3.1甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款；

2.3.2甲方有權要求乙方在協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

2.4甲方義務：

2.4.1甲方應保證涉案房產(chǎn)的權屬清晰、無任何爭議，且不存在抵押、查封等法律障礙；

2.4.2甲方應確保涉案房產(chǎn)的實際情況與協(xié)議約定的內(nèi)容一致；

2.4.3甲方應將涉案房產(chǎn)的權屬證書及相關證明文件交付給乙方。

三、丙方的權利與義務

3.1丙方權利：

3.1.1丙方有權要求甲乙雙方履行協(xié)議約定的各項義務；

3.1.2丙方有權要求甲乙雙方提供與協(xié)議相關的必要信息和資料。

3.2丙方義務：

3.2.1丙方應就甲乙雙方的協(xié)議履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；

3.2.2丙方應確保在擔保期限內(nèi)履行擔保義務，保障乙方的購房權益。

四、交易價格及支付方式

4.1涉案房產(chǎn)的交易價格為：人民幣__________________元整；

4.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方人民幣__________________元整，作為購房定金；

4.3乙方應在辦理完涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣__________________元整。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1若甲方未按約定時間交付涉案房產(chǎn)或提供虛假信息，甲方應向乙方支付相當于已付款項____%的違約金；

5.1.2若甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付相當于已付款項____%的違約金。

5.2乙方違約責任：

5.2.1若乙方未按約定時間支付購房款，乙方應向甲方支付相當于已付款項____%的違約金；

5.2.2若乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付相當于已付款項____%的違約金。

5.3丙方違約責任：

5.3.1若丙方未按約定時間履行擔保義務，丙方應向乙方支付相當于已付款項____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及丙方各