出租房管理電子合同范本

出租房管理電子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，以下簡稱“出租房”，乙方愿意承租該出租房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.出租房現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、押金及退還

1.乙方需在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除甲方應(yīng)收取的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等合理費(fèi)用）。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房內(nèi)的日常維護(hù)，保持房屋整潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供出租房或提供不符合約定的出租房，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租賃合同

2.出租房基本情況說明

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，以下簡稱“出租房”，乙方愿意承租該出租房，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)出租房的管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租房的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。

2.出租房現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、押金及退還

1.乙方需在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除甲方應(yīng)收取的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等合理費(fèi)用）。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用出租房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房內(nèi)的日常維護(hù)，保持房屋整潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理。

2.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金。

七、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)出租房的管理和維護(hù)，確保房屋及配套設(shè)施的正常使用。

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于對乙方違規(guī)行為的處罰。

3.丙方有權(quán)對出租房進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全、衛(wèi)生。

4.丙方有權(quán)對乙方提出的管理建議進(jìn)行采納或拒絕。

八、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行物業(yè)管理職責(zé)，確保出租房的管理質(zhì)量。

2.甲方有權(quán)要求丙方對出租房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理報告，了解出租房的管理情況。

4.甲方有權(quán)對丙方提出的管理建議進(jìn)行采納或拒絕。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方如因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、停租等。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租賃合同

2.出租房基本情況說明

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理方，確保出租房的管理質(zhì)量和居住環(huán)境，降低甲方在管理上的風(fēng)險和成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，保障甲方的權(quán)益，確保出租房的穩(wěn)定收益，同時通過加強(qiáng)對丙方的監(jiān)督，提高出租房的管理水平。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義在于，甲方作為出租房的所有者，擁有對出租房管理的最終決策權(quán)，通過合同條款的設(shè)置，確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)物業(yè)，以下簡稱“商業(yè)物業(yè)”，乙方愿意承租該商業(yè)物業(yè)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的管理和維護(hù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)物業(yè)基本情況

1.商業(yè)物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米，包括__________間店鋪及__________間辦公室。

2.商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、押金及退還

1.乙方需在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金（扣除甲方應(yīng)收取的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等合理費(fèi)用）。

五、物業(yè)使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用商業(yè)物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動。

2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)，保持物業(yè)整潔，如因乙方原因造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理

1.丙方負(fù)責(zé)商業(yè)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)及配套設(shè)施的正常使用。

2.丙方有權(quán)對乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于對乙方違規(guī)行為的處罰。

3.丙方有權(quán)對商業(yè)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，確保物業(yè)安全、衛(wèi)生。

4.丙方有權(quán)對乙方提出的管理建議進(jìn)行采納或拒絕。

七、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)物業(yè)的運(yùn)營環(huán)境。

2.乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理報告，了解商業(yè)物業(yè)的管理情況。

4.乙方有權(quán)對丙方提出的管理建議進(jìn)行采納或拒絕。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付商業(yè)物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日__________%計算。

2.甲方如擅自提高租金或增加額外費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方如未按照約定提供物業(yè)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商業(yè)物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)物業(yè)租賃合同

2.商業(yè)物業(yè)基本情況說明

3.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為商業(yè)物業(yè)