建房拆除改造合同范本

建房拆除改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為某省某市某區(qū)某街道123號，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系方式為電話：138xxxx5678，郵箱：xxxxxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某建筑拆除有限公司，注冊地址為某省某市某區(qū)某街道456號，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍包括建筑拆除、房屋改造、建筑垃圾處理等。聯(lián)系方式為電話：139xxxx3210，郵箱：xxxxxx@163.com。

合同簡介：

甲方由于建設(shè)項目需要，擬對現(xiàn)有房屋進行拆除改造。乙方具備專業(yè)的建筑拆除和改造能力，雙方本著平等互利的原則，就甲方房屋的拆除改造工程達成合作意向。乙方同意為甲方提供拆除改造服務，甲方同意支付乙方相應的服務費用。

本合同旨在明確雙方在拆除改造工程中的權(quán)利和義務，確保工程順利進行，維護雙方合法權(quán)益。雙方應嚴格遵守合同條款，共同完成房屋拆除改造任務，為我國城市建設(shè)和發(fā)展貢獻力量。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在房屋拆除改造工程中的權(quán)利和義務，明確工程范圍、質(zhì)量標準、工期要求等內(nèi)容，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方互利共贏。

合同范圍包括但不限于：

1.乙方負責對甲方提供的房屋進行安全、合法的拆除工作；

2.乙方負責按照甲方提供的改造方案進行房屋改造，確保改造質(zhì)量；

3.乙方負責辦理拆除改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等部門的審批手續(xù)；

4.甲方負責提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、設(shè)計圖紙等；

5.甲方負責支付乙方拆除改造工程的費用，并根據(jù)合同約定支付進度款；

6.甲方負責對乙方施工過程中的相關(guān)問題進行協(xié)調(diào)和解決。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的委托方。

2.乙方：指某某建筑拆除有限公司，本合同的服務提供方。

3.拆除改造工程：指甲方房屋的拆除和改造工作，包括拆卸、清理、改造等環(huán)節(jié)。

4.合同價款：指雙方約定的拆除改造工程的費用，包括但不限于拆除費用、改造費用、人工費用等。

5.工期：指乙方完成拆除改造工程的時間，具體工期按照雙方約定的時間表執(zhí)行。

6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務

甲方的權(quán)利與義務：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的標準和質(zhì)量完成拆除改造工程；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工期完成工程；

3.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、安全等問題進行監(jiān)督和檢查；

4.甲方有權(quán)按照合同約定支付合同價款；

5.甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、設(shè)計圖紙等；

6.甲方應協(xié)助乙方辦理拆除改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)；

7.甲方應按照合同約定支付進度款，不得無故拖延付款；

8.甲方應履行合同約定的其他義務。

乙方的權(quán)利與義務：

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料；

3.乙方有權(quán)對甲方提供的資料進行審核，并提出合理化建議；

4.乙方應按照約定的標準和質(zhì)量完成拆除改造工程；

5.乙方應按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應向甲方支付違約金；

6.乙方應確保施工過程中的安全，防止事故發(fā)生；

7.乙方應辦理拆除改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)；

8.乙方應按照合同約定履行其他義務。

合同價款及支付條件：

1.合同價款為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），具體金額按照雙方約定的工程量及單價計算；

2.甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付預付款人民幣XX萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）；

3.乙方應在工程進度達到約定的比例后，向甲方提交進度款申請，甲方應在收到申請后7個工作日內(nèi)支付進度款；

4.合同價款支付完成后，甲方應向乙方支付合同總價款的5%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證期為工程驗收合格后6個月；

5.質(zhì)量保證期內(nèi)，如乙方存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進行修復或重新施工，乙方應承擔相應費用；

6.質(zhì)量保證期結(jié)束后，甲方應向乙方支付質(zhì)量保證金。

履行期限：

1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月；

2.乙方應在合同生效后XX個月內(nèi)完成拆除改造工程；

3.工程驗收合格后，雙方按照本合同約定履行相關(guān)義務。

違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付預付款、進度款或質(zhì)量保證金，應向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的1%；

2.如乙方未按約定時間完成工程，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的1%；

3.如一方違反合同其他約定，應承擔相應責任，賠償對方因此造成的損失。

不可抗力：

1.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決；

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)雙方確認；

3.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

本合同簽訂地為某省某市某區(qū)某街道123號，甲方為某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為某某建筑拆除有限公司。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

第四條價格與支付條件

1.合同總價款為人民幣[填寫具體金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]），包括但不限于拆除費用、改造費用、人工費用、材料費用及其他合同約定的費用。

2.甲方應在合同簽訂后[填寫具體時間]內(nèi)支付預付款人民幣[填寫具體金額]元整，作為乙方開展工作的前期資金。

3.乙方應在約定的工程進度達到[填寫具體比例]后，向甲方提交進度款申請。甲方應在收到申請后[填寫具體時間]內(nèi)支付進度款，進度款金額為實際完成工程量的[填寫百分比]%。

4.合同價款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息由雙方在合同附件中明確。

5.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或質(zhì)量保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫百分比]%。

6.乙方未按約定時間完成工程的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫百分比]%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫具體時間]個月。

2.乙方應在合同生效后[填寫具體時間]個月內(nèi)完成拆除改造工程。

3.工程驗收合格后，雙方按照本合同約定履行相關(guān)義務。

4.如因不可抗力或其他特殊情況導致工程無法按期完成的，雙方可協(xié)商順延履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

-未按約定時間支付預付款、進度款或質(zhì)量保證金的；

-未按約定提供房屋相關(guān)資料的；

-未按約定履行其他義務的。

違約后果：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫百分比]%。如甲方違約行為導致乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形：

-未按約定時間完成工程的；

-工程質(zhì)量不符合約定的；

-未按約定履行其他義務的。

違約后果：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同價款的[填寫百分比]%。如乙方違約行為導致甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，有權(quán)要求對方支付相應的賠償金。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在[填寫具體時間]內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方有權(quán)暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。

4.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少不可抗力事件造成的損失，并盡快恢復合同的履行。

5.如果不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決。

6.不可抗力事件持續(xù)超過[填寫具體時間]且影響合同履行的，雙方可協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同的訴訟時效為爭議發(fā)生之日起[填寫具體時間]年。

4.雙方同意，訴訟是解決爭議的最后手段，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他義務，除非爭議影響到合同的履行。

6.雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重法院的判決，并履行仲裁裁決。

7.本合同涉及的爭議如涉及國際法律管轄的，雙方同意按照國際仲裁規(guī)則進行仲裁。

8.雙方同意，仲裁裁決是最終的，對雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應以電子郵件、郵寄或直接交付的方式進行，通知發(fā)出日期以交付對方之日起算。

2.合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-合同約定的工程全部完成并驗收合格；

-不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，且雙方同意終止；

-法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應按照甲方要求移交給甲方所有與工程相關(guān)的文件、資料和財產(chǎn)。

5.合同終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務，雙方應繼續(xù)履行至合同終止