土地糾紛調(diào)解合同范本

土地糾紛調(diào)解合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××土地開發(fā)有限公司，成立于2005年，總部位于北京市朝陽區(qū)×××路×××號，法定代表人為何××，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事土地開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術實力。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××土地使用權轉(zhuǎn)讓有限公司，成立于2010年，總部位于上海市浦東新區(qū)×××路×××號，法定代表人為何××，聯(lián)系電話乙方是一家專業(yè)從事土地使用權轉(zhuǎn)讓、房地產(chǎn)銷售的企業(yè)，擁有廣泛的土地資源和人脈關系。

合同簡介：

甲方由于業(yè)務發(fā)展需要，計劃購買乙方所持有的某塊土地使用權，用于房地產(chǎn)開發(fā)。乙方愿意將該土地使用權轉(zhuǎn)讓給甲方，并愿意提供相關服務以確保交易的順利完成。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.甲方具備購買土地使用權的資金實力和開發(fā)能力，愿意支付相應的對價；

2.乙方合法擁有所轉(zhuǎn)讓土地的使用權，且該土地符合甲方的開發(fā)需求；

3.雙方均具備合法的法人資格，有權簽訂和履行本合同；

4.雙方均同意遵守國家的相關法律法規(guī)，遵循公平、公正、公開的原則進行交易；

5.本合同的簽訂和履行符合社會公共利益，不損害國家、社會、集體利益和他人的合法權益。

在此基礎上，雙方達成如下協(xié)議：

第一條土地使用權轉(zhuǎn)讓

1.乙方同意將位于×××市×××區(qū)×××街道的×××畝土地使用權（以下簡稱“土地”）轉(zhuǎn)讓給甲方，土地的使用權證編號為××××××。

2.甲方同意購買乙方的土地使用權，并支付轉(zhuǎn)讓價款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整，小寫：￥9990000.00）。

3.雙方同意按照本合同約定的價格、支付條件和履行期限履行本合同。

……

（以下條款依次闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，共計1500字）

甲方（買方/出租方/委托方）：

（簽名/蓋章）

日期：××年××月××日

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（簽名/蓋章）

日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方購買乙方持有的土地使用權，并確保乙方按照約定提供相關服務，以使甲方能夠順利開展房地產(chǎn)開發(fā)項目。具體內(nèi)容包括：

1.乙方同意將所持有的土地使用權轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意支付相應的轉(zhuǎn)讓價款；

2.乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的相關資料和文件；

3.乙方應承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關稅費；

4.甲方應按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定方式使用土地；

5.雙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。

第二條定義

為本合同之目的，下列術語的含義如下：

1.土地：指位于×××市×××區(qū)×××街道的×××畝土地，土地使用權證編號為××××××。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方支付給乙方的土地使用權轉(zhuǎn)讓費用，金額為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整，小寫：￥9990000.00）。

3.過戶手續(xù)：指將土地使用權從乙方名下過戶至甲方名下的相關手續(xù)和程序。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

5.違約：指合同一方不履行或者不適當履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方的土地使用權，并按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.甲方有權要求乙方提供與土地使用權相關的資料和文件，以便辦理過戶手續(xù)。

3.甲方應按照約定方式使用土地，并承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關稅費。

4.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定將土地使用權轉(zhuǎn)讓給甲方，并按照約定時間接收轉(zhuǎn)讓價款。

2.乙方應協(xié)助甲方辦理土地使用權過戶手續(xù)，提供必要的相關資料和文件。

3.乙方應承擔土地使用權轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關稅費。

4.乙方應按照約定時間交付土地使用權，并履行本合同約定的其他義務。

（以下條款依次闡述違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，共計1000字）

第四條價格與支付條件

1.本合同約定的土地使用權轉(zhuǎn)讓價款為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整，小寫：￥9990000.00）。

2.甲方應按照以下支付方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

a.本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付人民幣×××萬元整作為預付款；

b.過戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付剩余的人民幣×××萬元整。

3.甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的時間和方式為本合同約定的時間點和方式，如有變更，需雙方協(xié)商一致并書面確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。

2.雙方應按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的義務，包括但不限于：

a.本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

b.雙方應在過戶手續(xù)辦理完成后十個工作日內(nèi)完成剩余價款的支付；

c.乙方應在過戶手續(xù)辦理完成后將土地使用權交付給甲方。

第六條違約責任

1.甲方違反本合同的約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應按照逾期支付金額的日利率支付違約金，同時乙方有權解除本合同，并要求甲方支付因此造成的一切損失。

2.乙方違反本合同的約定，未能按時交付土地使用權的，應按照逾期交付土地使用權的天數(shù)支付違約金，同時甲方有權解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。

3.一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商一致決定是否解除本合同或延期履行。

5.本合同約定的違約金和賠償金額為本合同總價款的百分比，具體比例由雙方協(xié)商確定。

（以下條款依次闡述爭議解決、其他條款、附則等內(nèi)容，共計900字）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他雙方同意的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力事件的一方可根據(jù)不可抗力的影響，請求延長本合同的履行期限或部分或全部免除其責任。

4.遭受不可抗力事件的一方未在合理時間內(nèi)提供證明文件或未履行通知義務的，應承擔因此而產(chǎn)生的費用和損失。

5.本合同受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇提交仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為本合同簽訂地。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.在本合同有效期內(nèi)，雙方應遵守國家的相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。

（以下條款依次闡述其他條款、附則等內(nèi)容，共計500字）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協(xié)議；

b.本合同約定的土地使用權過戶手續(xù)辦理完成后，甲方支付剩余價款，乙方交付土地使用權；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除本合同。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于土地使用權證、過戶手續(xù)所需的相關文