手房改房轉(zhuǎn)讓合同

手房改房轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.轉(zhuǎn)讓方：姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]身份證號(hào)碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)碼]地址：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]電子郵箱：[轉(zhuǎn)讓方電子郵箱]2.受讓方：姓名：[受讓方姓名]身份證號(hào)碼：[受讓方身份證號(hào)碼]地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]電子郵箱：[受讓方電子郵箱]二、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.房屋坐落位置：[具體房屋坐落地址，如市區(qū)街道號(hào)]2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值，如120平方米]3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)及取得時(shí)間：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如房改房]取得時(shí)間：[具體取得時(shí)間，如[具體年份]年[具體月份]月]三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該二手房改房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[具體價(jià)格金額，如100萬(wàn)元]。2.付款時(shí)間及方式：付款時(shí)間：受讓方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例，如30%]作為首付款，即[具體首付款金額，如30萬(wàn)元]。剩余款項(xiàng)付款時(shí)間及方式：剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)[具體金額，如70萬(wàn)元]應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給轉(zhuǎn)讓方。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，受讓方應(yīng)按照該信息進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到首付款后的[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)，將房屋交付給受讓方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)處于良好的居住狀態(tài)，無(wú)明顯損壞和瑕疵。附屬設(shè)施：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋附屬的水、電、氣、暖等設(shè)施一并交付給受讓方，并保證這些設(shè)施能夠正常使用。鑰匙交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋的鑰匙交付給受讓方，以便受讓方能夠順利入住。3.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：房屋交付前的費(fèi)用：房屋交付前的水、電、氣、暖等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在交付房屋前結(jié)清這些費(fèi)用，并向受讓方提供相關(guān)的繳費(fèi)憑證。房屋交付后的費(fèi)用：房屋交付后的水、電、氣、暖等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。受讓方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納這些費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理主體及責(zé)任：主體：雙方應(yīng)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合受讓方辦理相關(guān)的手續(xù)。受讓方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提供相關(guān)的材料和信息，并配合轉(zhuǎn)讓方辦理相關(guān)的手續(xù)。3.稅費(fèi)承擔(dān)：一般規(guī)定：根據(jù)國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)按照規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體約定：在本合同中，雙方約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的契稅、印花稅等稅費(fèi)；受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違約情形及責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例，如0.1%]向受讓方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)，如30天]，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。若轉(zhuǎn)讓方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定的情況不符，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在[具體天數(shù)，如30天]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。若轉(zhuǎn)讓方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已支付的款項(xiàng)及支付相應(yīng)的違約金。受讓方違約情形及責(zé)任：若受讓方未能按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[具體比例，如0.1%]向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。若逾期超過[具體天數(shù)，如30天]，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付相應(yīng)的違約金。2.違約金約定：雙方約定，若一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額，如10萬(wàn)元]。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。十、附則：1.本合同的條款標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響條款的解釋和執(zhí)行。2.本合同的任何