房地產合伙投資協議書

房地產合伙投資協議書合同編號：__________《房地產合伙投資協議書》一、引言本協議由[合伙人1名稱]（以下簡稱“甲方”）與[合伙人2名稱]（以下簡稱“乙方”）共同訂立，旨在明確雙方在房地產合伙投資項目中的權利和義務，以促進項目的順利進行和共同利益的實現。二、合伙人信息甲方：[合伙人1具體信息，如公司名稱、法定代表人、地址、聯系方式等]乙方：[合伙人2具體信息，如公司名稱、法定代表人、地址、聯系方式等]三、合伙目的雙方共同投資于房地產項目，以獲取房地產增值和租金收益為目的，通過合作實現共同的經濟利益。四、合伙財產1.合伙財產包括雙方共同出資購買的房地產以及在項目運營過程中所獲得的收益、資產等。2.合伙財產由雙方共同管理和使用，未經對方同意，任何一方不得擅自處分合伙財產。3.雙方應定期對合伙財產進行盤點和核算，保證合伙財產的安全和完整。五、合伙事務的執(zhí)行1.合伙事務由雙方共同決定，重大事項需經雙方協商一致后方可執(zhí)行。2.雙方共同負責項目的日常運營管理，包括但不限于房地產的租賃、維護、管理等工作。3.一方在執(zhí)行合伙事務時，應盡到合理的注意義務，不得損害對方的利益。如因一方的過錯給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.雙方可以根據需要，聘請專業(yè)的房地產管理公司或其他專業(yè)機構協助管理合伙事務，但費用由雙方共同承擔。六、入伙與退伙1.入伙新合伙人入伙應經雙方同意，并簽訂入伙協議，明確新合伙人的權利和義務。新合伙人入伙時，應向合伙財產繳納入伙資金，并享有與原合伙人同等的權利和義務。入伙協議應明確入伙時間、入伙資金數額、入伙后合伙財產的份額等內容。2.退伙合伙人退伙應提前通知對方，并經對方同意。如一方違反約定擅自退伙，應承擔違約責任。退伙時，應清算合伙財產，按照合伙協議的約定分配合伙財產。如合伙財產不足以清償合伙債務的，應按照約定的比例分擔債務。退伙后，合伙人不再享有合伙財產的份額和合伙事務的執(zhí)行權，但仍應對其退伙前的合伙債務承擔連帶責任。七、利潤分配與虧損分擔1.合伙項目的利潤分配按照雙方的出資比例進行分配，出資比例由雙方在合伙協議中約定。2.合伙項目的虧損由雙方按照出資比例分擔，如雙方另有約定的，從其約定。3.利潤分配和虧損分擔的時間和方式由雙方在合伙協議中約定，如未約定的，按照實際情況進行分配和分擔。八、合伙債務的承擔1.合伙債務由合伙財產承擔，如合伙財產不足以清償合伙債務的，由雙方按照出資比例承擔清償責任。2.一方因執(zhí)行合伙事務而產生的債務，由合伙財產承擔。如合伙財產不足以清償的，由該方自行承擔。3.雙方對合伙債務承擔連帶責任，如一方承擔了超出其應承擔份額的債務，有權向另一方追償。九、合伙的終止與清算1.合伙的終止合伙協議約定的合伙期限屆滿，雙方未續(xù)簽合伙協議的；雙方協商一致終止合伙的；因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合伙無法繼續(xù)進行的；合伙項目被依法撤銷、解散或宣告破產的。2.合伙的清算合伙終止后，應進行清算。清算由雙方共同組成清算組進行，清算組的組成和清算程序由雙方在合伙協議中約定。清算組應清理合伙財產，處理合伙債權債務，編制清算報告。清算報告經雙方簽字確認后，視為清算完畢。清算后的合伙財產按照合伙協議的約定進行分配。十、保密條款1.雙方應對合伙項目的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密，未經對方同意，不得向任何第三方披露。2.雙方在合作過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息，應予以保密，不得用于與合伙項目無關的用途。3.如一方違反保密條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。十一、爭議解決1.雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本協議，但涉及爭議的部分除外。主體蓋章簽字部分：甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：__