建筑工程項(xiàng)目分包合同

建筑工程項(xiàng)目分包合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱(chēng)]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系方式]。承包方：[承包方公司名稱(chēng)]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系方式]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方：系指依法成立并進(jìn)行工程建設(shè)等相關(guān)活動(dòng)的法人或其他組織，擁有工程的發(fā)包權(quán)和相關(guān)管理職責(zé)。2.承包方：系指具備相應(yīng)工程施工資質(zhì)和能力，接受發(fā)包方的分包委托，承擔(dān)具體工程施工任務(wù)的法人或其他組織。第二章：工程概況1.工程名稱(chēng)：[具體工程名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括但不限于[詳細(xì)的工程建設(shè)內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等]。第三章：分包范圍1.具體分包工程的范圍及內(nèi)容：發(fā)包方將[具體工程名稱(chēng)]中的[明確分包的具體工程部分，如某棟樓的主體施工、某區(qū)域的裝飾裝修等]分包給承包方，承包方應(yīng)按照發(fā)包方的要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成該部分工程的施工。第四章：工期1.開(kāi)工日期：[預(yù)計(jì)開(kāi)始施工的具體日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)完成施工的具體日期]3.工期延誤及順延的約定：如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)給予承包方相應(yīng)的工期順延；如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的損失。第五章：工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如[具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，如建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等]，并滿足發(fā)包方的特定要求。2.質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收：承包方應(yīng)在工程施工過(guò)程中進(jìn)行自檢，保證工程質(zhì)量符合要求。發(fā)包方將組織相關(guān)人員進(jìn)行定期或不定期的質(zhì)量檢驗(yàn)，如發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六章：合同價(jià)款及支付1.合同總價(jià)：根據(jù)分包工程的范圍和內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定合同總價(jià)為[具體金額]。2.計(jì)價(jià)方式：采用[具體的計(jì)價(jià)方式，如固定單價(jià)、總價(jià)包干等]，單價(jià)或總價(jià)包含完成分包工程所需的所有費(fèi)用，如人工、材料、機(jī)械等。3.預(yù)付款：發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后[約定的預(yù)付款比例及金額]內(nèi)，向承包方支付預(yù)付款，用于承包方購(gòu)買(mǎi)工程所需的材料和設(shè)備等。4.進(jìn)度款支付：發(fā)包方應(yīng)按照工程進(jìn)度，分階段向承包方支付進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃確定，每次支付前，承包方應(yīng)提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后支付。5.竣工結(jié)算：工程竣工后，承包方應(yīng)提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)在[約定的時(shí)間內(nèi)]組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工結(jié)算審核。審核結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為工程結(jié)算的依據(jù)。如雙方對(duì)結(jié)算結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。第七章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)：提供工程施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要的施工條件。按照合同約定支付工程款項(xiàng)。對(duì)工程施工進(jìn)行監(jiān)督和管理，及時(shí)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。提供工程設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)技術(shù)資料。2.承包方責(zé)任與義務(wù)：按照合同約定的分包范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織施工人員進(jìn)行工程施工，保證工程質(zhì)量和工期。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全。如發(fā)生安全，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔和有序。及時(shí)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度報(bào)告、付款申請(qǐng)等相關(guān)資料。第八章：工程變更1.變更的程序：如發(fā)包方需要對(duì)工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承包方，并提供變更的書(shū)面通知和相關(guān)資料。承包方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定的時(shí)間內(nèi)]提交變更后的施工方案和報(bào)價(jià)，經(jīng)發(fā)包方審核同意后實(shí)施。2.變更的價(jià)款調(diào)整：如因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)變更的內(nèi)容和實(shí)際情況，協(xié)商確定變更后的工程價(jià)款。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決條款進(jìn)行處理。第九章：竣工驗(yàn)收與保修1.竣工驗(yàn)收的條件及程序：工程完工后，承包方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，再次申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。2.保修期限及保修責(zé)任：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，本工程的保修期限為[具體保修期限，如兩年]。在保修期限內(nèi)，如因承包方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；如因發(fā)包方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。第十章：違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任承擔(dān)：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[約定比例]向承包方支付違約金；如逾期超過(guò)[約定天數(shù)]，承包方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求發(fā)包方承擔(dān)由此造成的損失。如承包方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的[約定比例]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過(guò)[約定天數(shù)]，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)由此造成的損失。如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或維修，直至工程質(zhì)量符合要求，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)；如因工程質(zhì)量問(wèn)題給發(fā)包方造成損失，承包方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金的約定：雙方約定的違約金數(shù)額應(yīng)合理，既要能夠起到約束雙方的作用，又要避免過(guò)高或過(guò)低。如違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)對(duì)方的損失，對(duì)方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。第十一章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________________法