常用個人商鋪?zhàn)赓U合同

常用個人商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：[出租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：[承租方公司名稱]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]常用個人商鋪?zhàn)赓U合同一、合同雙方當(dāng)事人1.出租方：系依法成立并合法擁有出租商鋪所有權(quán)的單位或個人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。2.承租方：系依法成立并具備從事相關(guān)經(jīng)營活動資格的單位或個人，有意愿租賃甲方的商鋪用于特定經(jīng)營活動。二、租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：位于[具體商鋪所在城市及詳細(xì)地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營。3.商鋪用途：僅限用于[明確規(guī)定的商鋪用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，不得擅自改變用途。三、租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的具體月數(shù)或天數(shù)]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3.續(xù)租約定：若乙方在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請且甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前簽訂書面續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他租賃條件由雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體租金金額]元（大寫[大寫租金金額]元）。2.租金支付期限：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。如乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[規(guī)定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。五、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[具體押金金額]元（大寫[大寫押金金額]元）作為押金。2.押金退還條件：租賃期滿或本合同提前解除，乙方將商鋪清理干凈并歸還甲方，且無任何違約行為時，甲方應(yīng)在[退還押金的具體期限]日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費(fèi)用后，將剩余押金退還乙方。六、商鋪的使用及維護(hù)1.承租方的使用權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。乙方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行損壞或改造。乙方應(yīng)遵守甲方制定的商鋪管理規(guī)定，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，維護(hù)公共區(qū)域的秩序。2.出租方的維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證商鋪的安全性和穩(wěn)定性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的照明、通風(fēng)、給排水等設(shè)施的維護(hù)和管理，保障公共區(qū)域的正常使用。如因非乙方原因?qū)е律啼伡捌涓綄僭O(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修和更換，保證乙方的正常使用。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同。乙方未按照約定支付租金達(dá)[規(guī)定天數(shù)]日以上，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方擅自改變商鋪用途或?qū)ι啼佭M(jìn)行損壞或改造，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。3.解除程序：一方欲解除本合同，應(yīng)提前[書面通知的具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除的理由和依據(jù)。在通知期限屆滿后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、結(jié)清租金等。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：甲方未按照約定提供商鋪或未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元），并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。乙方擅自解除本合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體違約金金額]元（大寫[大寫違約金金額]元），并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)送的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)；如一方變更地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方，否則視為送達(dá)至原地址、電話、郵箱等聯(lián)系方式。2.合同的變更與轉(zhuǎn)讓：本合同的變更和轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓本合同。3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向第三方披露或使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力的范圍包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、行為等。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________