廠房抵押借款合同書

廠房抵押借款合同書合同編號(hào)：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]。借款人：[借款人公司名稱]，地址：[借款人公司地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)或其他具有出借資金能力的主體，具備相應(yīng)的民事行為能力和貸款業(yè)務(wù)資質(zhì)。2.借款人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事行為能力和借款用途所需的資質(zhì)或批準(zhǔn)文件。二、借款金額與用途1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途描述，如企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)、購置設(shè)備等]，借款人應(yīng)按照約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。三、廠房抵押事項(xiàng)1.抵押廠房基本情況：位于[具體地址]的廠房，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛和抵押負(fù)擔(dān)。2.抵押登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]日內(nèi)，協(xié)助出借人辦理抵押廠房的抵押登記手續(xù)，將該廠房抵押給出借人，并取得他項(xiàng)權(quán)證。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：當(dāng)借款人未按照約定償還借款本息時(shí)，出借人有權(quán)依法以抵押廠房折價(jià)或者以拍賣、變賣該廠房所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押廠房折價(jià)或者拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸借款人所有，不足部分由借款人清償。四、借款利率與還款方式1.借款利率：年利率為[具體年利率]%，借款期限內(nèi)利率不變。2.還款方式：按月等額本息還款法，即借款人應(yīng)在每月的[具體還款日期]前，向出借人支付當(dāng)月的借款本息。還款金額計(jì)算公式為：每月還款額=借款本金×月利率×（1月利率）^還款月數(shù)÷[（1月利率）^還款月數(shù)1]，其中月利率=年利率÷12。3.提前還款：借款人如需提前還款，應(yīng)提前[具體提前還款時(shí)間]通知出借人，并征得出借人同意。提前還款的金額應(yīng)為當(dāng)期還款額的整數(shù)倍，且不得少于人民幣[具體提前還款金額]元。出借人同意借款人提前還款的，借款人應(yīng)按照提前還款金額的[具體提前還款違約金比例]%向出借人支付提前還款違約金。五、借款期限：借款期限為[具體借款期限]年，自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照本合同的約定收取借款本息；有權(quán)對(duì)借款人的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況等進(jìn)行監(jiān)督檢查；在借款人未按照約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。義務(wù)：按照約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放借款；不得擅自提前收回借款或改變借款用途；對(duì)借款人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照約定的用途使用借款；在借款期限屆滿時(shí)，有權(quán)要求出借人按照約定的方式和時(shí)間收回借款；對(duì)出借人的違法行為有權(quán)進(jìn)行舉報(bào)和投訴。義務(wù)：按照約定的時(shí)間和金額償還借款本息；如實(shí)向出借人提供有關(guān)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息；不得擅自轉(zhuǎn)移、抵押、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物；如抵押物發(fā)生毀損、滅失或被征收等情況，應(yīng)及時(shí)通知出借人，并協(xié)助出借人采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。七、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任未按照約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[具體違約金比例]%向借款人支付違約金。擅自提前收回借款或改變借款用途的，應(yīng)按照未收回借款金額或改變借款用途的金額的[具體違約金比例]%向借款人支付違約金。未按照約定的方式和時(shí)間收取借款本息的，應(yīng)按照未收取借款本息金額的[具體違約金比例]%向借款人支付違約金。2.借款人的違約責(zé)任未按照約定的時(shí)間和金額償還借款本息的，應(yīng)按照未償還借款本息金額的[具體違約金比例]%向出借人支付違約金；同時(shí)出借人有權(quán)依法采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。擅自轉(zhuǎn)移、抵押、出租、轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)按照抵押物價(jià)值的[具體違約金比例]%向出借人支付違約金；同時(shí)出借人有權(quán)要求借款人恢復(fù)抵押物的原狀或提供相應(yīng)的擔(dān)保。提供虛假財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等信息的，應(yīng)按照借款金額的[具體違約金比例]%向出借人支付違約金；同時(shí)出借人有權(quán)要求借款人糾正錯(cuò)誤信息，并承擔(dān)由此給出借人造成的損失。八、爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)均采用書面形式，如以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日視為送達(dá)之日；如以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日視為送達(dá)之日。2.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同附件1.抵押廠房的相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋評(píng)估報(bào)告等。2.其他相關(guān)文件，如借款人的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、借款申請書等。十一、合同份數(shù)與生效條件1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（出借人蓋章）：________________法定代