臨街商鋪?zhàn)赓U合同

臨街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱(chēng)]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]。承租方：[承租方公司名稱(chēng)]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]。第一章：合同雙方1.1出租方：本合同中提供臨街商鋪用于租賃的一方，擁有商鋪的合法所有權(quán)和出租權(quán)。1.2承租方：與出租方簽訂租賃合同，租賃臨街商鋪用于特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和能力。第二章：租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：位于[具體街道名稱(chēng)]，[具體門(mén)牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.2商鋪面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實(shí)用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.3商鋪用途：僅限用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途，否則出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第三章：租賃期限租賃期限為[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[具體租賃時(shí)長(zhǎng)]年。租賃期滿(mǎn)，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[提前通知期限]個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體租金金額]元，租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和商鋪狀況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行。4.2支付期限：承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。4.3支付方式：承租方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方在合同中約定。第五章：押金承租方應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)向出租方支付押金[具體押金金額]元，作為租賃期間承租方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，出租方應(yīng)將押金全額退還給承租方，但如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金和賠償金。第六章：商鋪的使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利與限制：承租方有權(quán)在租賃期間內(nèi)按照合同約定的用途使用商鋪，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害商鋪及周邊環(huán)境的行為。同時(shí)承租方應(yīng)遵守出租方制定的商鋪使用規(guī)定，如營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等。6.2出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響承租方經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第七章：合同的解除7.1雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。但解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)的交接手續(xù)。7.2法定解除情形：如承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]天以上，或擅自改變商鋪用途，或存在其他嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第八章：違約責(zé)任如承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約金比例]向出租方支付違約金。如承租方擅自解除合同或存在其他違約行為，應(yīng)向出租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償出租方因此遭受的損失。如出租方未按照合同約定履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月