淺談建設(shè)工程施工合同管理

淺談建設(shè)工程施工合同管理合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]乙方（承包人）：公司名稱：[具體公司名稱]地址：[具體地址]聯(lián)系方式：[具體聯(lián)系方式]《淺談建設(shè)工程施工合同管理》合同正文一、總則1.合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在建設(shè)工程施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范工程施工行為，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，保障雙方的合法權(quán)益。2.適用范圍本合同適用于位于[工程地點(diǎn)]的[工程名稱]建設(shè)工程施工項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、保修等各個(gè)階段。3.定義與解釋在本合同中，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：“工程”：指本合同約定的建設(shè)工程施工項(xiàng)目?！鞍l(fā)包人”：指本合同中委托乙方進(jìn)行工程施工的一方，即甲方?！俺邪恕保褐副竞贤薪邮芗追轿羞M(jìn)行工程施工的一方，即乙方?！肮こ虄r(jià)款”：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程施工費(fèi)用?！肮て凇保褐副竞贤s定的工程施工開(kāi)始時(shí)間至竣工時(shí)間的期限。二、合同雙方1.發(fā)包人甲方應(yīng)按照本合同的約定，向乙方提供工程施工所需的場(chǎng)地、圖紙、資料等，并按時(shí)支付工程價(jià)款。甲方有權(quán)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)工程質(zhì)量提出要求和整改意見(jiàn)。2.承包人乙方應(yīng)按照本合同的約定，組織工程施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括[具體工程內(nèi)容的詳細(xì)描述]4.工程規(guī)模：建筑面積為[具體建筑面積]，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。四、工程進(jìn)度1.工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、責(zé)任人等。2.工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括本月工程進(jìn)展情況、已完成的工作內(nèi)容、未完成的工作內(nèi)容及原因、下月工程計(jì)劃等。3.工程進(jìn)度延誤與提前如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施加快工程進(jìn)度。如因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可相應(yīng)延長(zhǎng)工期。如乙方提前完成工程，甲方應(yīng)給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)。五、工程質(zhì)量1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量檢驗(yàn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，并在每道工序完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。3.工程質(zhì)量缺陷與維修如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量缺陷，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、工程價(jià)款1.工程價(jià)款的計(jì)算方式本工程的工程價(jià)款采用[具體計(jì)算方式，如固定總價(jià)、單價(jià)合同等]計(jì)算，工程價(jià)款的具體金額為[具體金額]。2.工程價(jià)款的支付方式甲方應(yīng)按照本合同的約定，分階段向乙方支付工程價(jià)款。具體支付方式為：在工程開(kāi)工前，支付工程價(jià)款的[具體比例]作為預(yù)付款；在工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)]時(shí)，支付工程價(jià)款的[具體比例]；在工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程價(jià)款的[具體比例]；剩余工程價(jià)款在保修期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)支付完畢。3.工程價(jià)款的調(diào)整如因設(shè)計(jì)變更、工程量增加或減少等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款需要調(diào)整，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、工程變更1.工程變更的程序如需要對(duì)工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向甲方提交工程變更申請(qǐng)，說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。甲方應(yīng)在收到工程變更申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，并出具審核意見(jiàn)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議；如甲方不同意變更，應(yīng)說(shuō)明理由。2.工程變更的價(jià)款調(diào)整如因工程變更導(dǎo)致工程價(jià)款需要調(diào)整，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如雙方無(wú)法就工程變更的價(jià)款調(diào)整達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.工程變更的實(shí)施工程變更經(jīng)雙方同意后，乙方應(yīng)按照變更后的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。如因工程變更導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行處理。八、竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收的條件工程具備以下條件時(shí)，方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收：（1）工程已按照設(shè)計(jì)要求和合同約定完成；（2）工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求；（3）工程資料齊全。2.竣工驗(yàn)收的程序乙方應(yīng)在工程竣工前[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交工程竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)工程存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。如工程經(jīng)整改后符合竣工驗(yàn)收條件，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)組織再次驗(yàn)收；如工程經(jīng)整改后仍不符合竣工驗(yàn)收條件，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)本工程的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。九、工程保修1.工程保修的范圍本工程的保修范圍包括工程主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間防水、給排水管道、電氣線路等，具體保修范圍以本合同附件為準(zhǔn)。2.工程保修的期限本工程的保修期限為[具體保修期限，如2年、5年等]，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.工程保修的責(zé)任在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)進(jìn)行維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。十、違約與索賠1.違約的情形雙方在本合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)以下情形，視為違約：（1）一方未按照本合同的約定履行義務(wù)；（2）一方履行義務(wù)不符合本合同的約定；（3）一方違反本合同的約定給對(duì)方造成損失。2.違約的責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。3.索賠的程序如一方認(rèn)為對(duì)方違約給其造成了損失，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道違約事實(shí)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠通知，并提供相關(guān)證明材料。對(duì)方應(yīng)在收到索賠通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行答復(fù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，視為同意對(duì)方的索賠要求。4.索賠的金額如雙方對(duì)索賠金額存在爭(zhēng)議，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式雙方在本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議的仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定進(jìn)行仲裁；如雙方未約定仲裁條款，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程保修期滿后終止。2.合同的變更與解除雙方在本合同履行過(guò)程中，如需要變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.合同的保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。5.合同的不可抗力如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同的通知與送達(dá)雙方在本合同履行過(guò)程中，如需要向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或送達(dá)文件，應(yīng)按照本合同約定的地址和方式進(jìn)行通知或送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.合同的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.合同的附件本合同的附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算書、工程變更協(xié)議、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)