企業(yè)法人商鋪租賃合同

企業(yè)法人商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的公司，擁有租賃權(quán)的商鋪位于__________。1.1.2乙方為具有獨(dú)立法人資格的公司，欲租賃甲方擁有的商鋪進(jìn)行經(jīng)營。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商鋪過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。1.2.2甲乙雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同履行合同約定的各項條款。第二章商鋪租賃2.1商鋪概述2.1.1商鋪位于__________，面積為__________平方米。2.1.2商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________（具體用途）。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章商鋪使用及維修3.1商鋪使用3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證商鋪安全。3.2商鋪維修3.2.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，保證商鋪安全使用。3.2.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。4.1.2甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃合同約定的條件，保障乙方的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證商鋪正常運(yùn)營。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未按約定提供合格的商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.1.2甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。第六章商鋪交付及驗收6.1商鋪交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__________個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方使用。6.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)對商鋪進(jìn)行共同驗收，確認(rèn)商鋪符合合同約定的交付條件。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1商鋪應(yīng)具備正常使用的基本條件，包括但不限于水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施。6.2.2商鋪內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)在驗收合格后及時修復(fù)或補(bǔ)充。6.3驗收程序6.3.1甲乙雙方應(yīng)簽訂驗收報告，記錄驗收過程及結(jié)果。6.3.2驗收合格后，乙方開始承擔(dān)商鋪的經(jīng)營管理責(zé)任。第七章商鋪裝修7.1裝修審批7.1.1乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。7.1.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)裝修規(guī)范，不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)。7.2裝修責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)裝修過程中的安全及質(zhì)量，并對裝修造成的損害承擔(dān)責(zé)任。7.2.2裝修完成后，乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。第八章商鋪安全與保險8.1安全管理8.1.1乙方應(yīng)建立健全商鋪的安全管理制度，保證經(jīng)營過程中的人員和財產(chǎn)安全。8.1.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，及時消除安全隱患。8.2保險責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，為商鋪及經(jīng)營物品投保相應(yīng)的保險。8.2.2保險發(fā)生后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照保險合同進(jìn)行處理。第九章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2如乙方獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)租，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并保證第三方遵守本合同的規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)讓9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2.2如乙方獲準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并保證第三方承擔(dān)本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十章合同變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，并由雙方代表簽字蓋章生效。10.2合同解除10.2.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，可協(xié)商解除合同。10.2.2除不可抗力因素外，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。10.3合同終止10.3.1租賃期滿，本合同自然終止。10.3.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致，可提前終止合同，并簽訂終止協(xié)議。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。11.2仲裁程序11.2.1仲裁應(yīng)在中國北京進(jìn)行，按照__________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.2.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。第十二章違約賠償12.1賠償范圍12.1.1因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。12.1.2違約金的計算方式為：__________。12.2賠償程序12.2.1守約方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起__________日內(nèi)向違約方提出書面索賠。12.2.2違約方應(yīng)在接到索賠通知后__________日內(nèi)給予書面回復(fù)，并提出解決方案。第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.1.1如甲方或乙方發(fā)生合并、分立等情況，本合同的權(quán)利和義務(wù)由繼承者或新設(shè)立的主體承擔(dān)。13.1.2合同繼承者或新設(shè)立的主體應(yīng)書面通知對方，并繼續(xù)履行本合同。13.2合同轉(zhuǎn)讓13.2.1甲方或乙方轉(zhuǎn)讓本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)時，應(yīng)提前__________日通知對方，并取得對方的書面同意。13.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同項下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十四章其他條款14.1通知14.1.1本合同項下的任何通知或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.1.2通知在發(fā)送之日起__________日后視為已送達(dá)。14.2合同的完整性14.2.1本合同構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃商鋪的完整