二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住宅買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買受人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、住宅描述1.住宅名稱與規(guī)格住宅名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如戶型、面積、樓層等）。住宅應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的要求（如配套設(shè)施、綠化率等）。2.住宅質(zhì)量要求乙方購買的住宅應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如建筑工程質(zhì)量合格證、消防驗(yàn)收合格證等。住宅的質(zhì)量應(yīng)滿足居住要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備齊全等方面的要求。乙方保證所購買的住宅在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋損壞或安全隱患。二、數(shù)量與價(jià)格1.住宅數(shù)量甲方同意出售的住宅數(shù)量為______套。實(shí)際交付的住宅數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.住宅單價(jià)與總價(jià)住宅的單價(jià)為______元/平方米，總價(jià)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)住宅面積計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交付的住宅面積和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)月內(nèi)（具體時(shí)長）將住宅交付給乙方。對(duì)于配套設(shè)施等后續(xù)項(xiàng)目的完成，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)通知乙方。2.交房地點(diǎn)住宅將交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的住宅小區(qū)。四、交付與驗(yàn)收1.交付方式甲方應(yīng)在約定的交房時(shí)間內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保住宅已具備入住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備齊全等。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的______天內(nèi)（具體時(shí)長）對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方購買的住宅進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)住宅不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)住宅實(shí)際情況調(diào)整住宅交付時(shí)間，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付符合要求的住宅，并按照協(xié)議約定支付購房款。為乙方入住提供必要的協(xié)助，如提供物業(yè)管理服務(wù)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付住宅。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款。對(duì)甲方提供的與住宅相關(guān)的信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在交房前應(yīng)對(duì)住宅進(jìn)行自檢，確保住宅符合協(xié)議要求。乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后的______天內(nèi)（具體時(shí)長）對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的住宅名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）采取補(bǔ)救措施，如更換住宅等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)工程進(jìn)度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的住宅后，乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有住宅交付且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的住宅，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬家費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的購房款不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足符合要求的購房款，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因購房款問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于住宅價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利