商鋪委托租賃協(xié)議

商鋪委托租賃協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）信息：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2承租方（乙方）信息：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3合同訂立時(shí)間本合同于____年__月__日雙方在____地點(diǎn)訂立。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為：__________________1.5合同有效期1.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至____年__月__日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證租賃關(guān)系的正常進(jìn)行。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：__________________2.2商鋪面積商鋪面積為：______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：__________________2.4商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)包含以下配套設(shè)施：供水：__________________供電：__________________燃?xì)猓篲_________________網(wǎng)絡(luò)通訊：__________________垃圾處理：__________________2.5商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)為：__________________第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日：____年__月__日3.1.2租賃終止日：____年__月__日3.2租金3.2.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月的____日支付當(dāng)月租金；租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。3.3租金調(diào)整3.3.1在租賃期間，如國家政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪?zhàn)饨鹕蠞q，則租金按國家相關(guān)政策執(zhí)行調(diào)整。第四章租賃費(fèi)用與支付4.1租賃費(fèi)用4.1.1乙方需支付以下費(fèi)用：租金；水電費(fèi)；物業(yè)管理費(fèi)；稅費(fèi)；其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2費(fèi)用支付4.2.1乙方應(yīng)在每月的____日支付上一個(gè)月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五章商鋪使用與管理5.1商鋪使用5.1.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.2商鋪維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2乙方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和更新。5.3商鋪退租5.3.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并清理場地。5.3.2乙方在退租前應(yīng)提前____日通知甲方。5.3.3乙方退租時(shí)，應(yīng)將商鋪內(nèi)的物品清空，并保證不影響甲方對(duì)商鋪的再次出租。5.4合同解除5.4.1在以下情況下，甲乙雙方可解除本合同：乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正；甲方因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致解除合同。5.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理租賃期間的費(fèi)用和物品。注意：以上條款僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第六章商鋪裝修與改動(dòng)6.1裝修事宜6.1.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。6.1.2甲方應(yīng)在收到乙方裝修申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改動(dòng)。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家和地方的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。6.2.2裝修材料應(yīng)選擇環(huán)保、安全、耐用的產(chǎn)品。6.3裝修費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)向甲方提供裝修費(fèi)用的發(fā)票和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.4裝修恢復(fù)6.4.1裝修完畢后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成商鋪的恢復(fù)工作。6.4.2甲方應(yīng)在收到乙方恢復(fù)報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第七章附屬設(shè)施使用與管理7.1附屬設(shè)施清單商鋪附屬設(shè)施包括但不限于以下內(nèi)容：庫存室；廁所；樓梯；消防設(shè)施；電梯（如有）。7.2使用規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞或擅自占用。7.2.2附屬設(shè)施如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3.2重大維修或更換責(zé)任由雙方協(xié)商確定。7.4使用費(fèi)用7.4.1附屬設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。第八章商鋪保險(xiǎn)8.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營行為購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)。8.1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)。8.2商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)8.2.1甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間，為其自有財(cái)產(chǎn)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)商鋪的實(shí)際價(jià)值確定。8.3保險(xiǎn)理賠8.3.1保險(xiǎn)發(fā)生后，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司并采取必要的搶救措施。8.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。第九章商鋪?zhàn)赓U登記與轉(zhuǎn)租9.1租賃登記9.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同及相關(guān)材料報(bào)送相關(guān)部門登記。9.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃登記手續(xù)。9.2轉(zhuǎn)租事宜9.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。9.2.2如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)租收益9.3.1乙方在轉(zhuǎn)租商鋪所得的租金收益，乙方應(yīng)自行支配。9.3.2乙方不得利用轉(zhuǎn)租商鋪從事違法活動(dòng)。第十章違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1如甲方未能按合同約定提供商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方在商鋪?zhàn)赓U期間，不得無故提高租金。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1如乙方未能按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給違法經(jīng)營的單位和個(gè)人。10.3違約金10.3.1如發(fā)生違約，違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章商鋪交接11.1交接程序11.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行商鋪交接：（1）乙方對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行商鋪的交接，提供必要的交接文件和鑰匙；（3）甲乙雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行清點(diǎn)，填寫《商鋪交接清單》。11.2交接清單11.2.1《商鋪交接清單》應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的設(shè)施、設(shè)備、附屬物品等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。11.3交接責(zé)任11.3.1甲方應(yīng)對(duì)商鋪的完好狀態(tài)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行接收。11.3.2交接后發(fā)覺的問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；（4）商鋪因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行商鋪的清場和歸還。第十三章其他條款13.1通知送達(dá)13.1.1本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可以采取以下方式送達(dá)：（1）當(dāng)面交付；（2