建筑合同土地租賃合同

建筑合同土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：_________________地址：_________________第一章：合同背景與目的1.1甲方擁有位于__________（地點(diǎn)）的土地，面積為_(kāi)_________平方米，具備合法的土地使用權(quán)。1.2乙方因開(kāi)展建筑項(xiàng)目需要，擬租賃甲方土地進(jìn)行建設(shè)使用。1.3雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就土地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。第二章：租賃土地及用途2.1甲方同意將位于__________（地點(diǎn)）的土地租賃給乙方使用，土地面積為_(kāi)_________平方米。2.2乙方租賃土地用于__________（具體用途，如住宅建設(shè)、商業(yè)開(kāi)發(fā)等）。2.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得違法建設(shè)和違規(guī)使用。第三章：租賃期限及費(fèi)用3.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元。租賃期滿(mǎn)后，無(wú)違約行為的，甲方將無(wú)息退還保證金。3.3租賃費(fèi)用為每平方米人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。乙方應(yīng)按以下方式支付租賃費(fèi)用：（1）首期租金應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；（2）此后每__________個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣_(tái)_________元。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方合法使用土地；（3）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地，開(kāi)展建設(shè)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變用途；（3）乙方應(yīng)按約定支付租賃費(fèi)用，履行合同約定的其他義務(wù)。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2甲方如未按約定提供租賃土地，或存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如因法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：租賃土地的交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。6.2交付土地時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地面積、界限等無(wú)誤。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)按照約定開(kāi)始支付租賃費(fèi)用。6.4若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__________日內(nèi)整改，直至驗(yàn)收合格。第七章：土地使用及管理7.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用土地，保證土地的合理利用和環(huán)境保護(hù)。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地上的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括但不限于道路、給排水、供電等。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與管理，包括綠化、衛(wèi)生、安全等。7.4甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第八章：保險(xiǎn)與安全8.1乙方應(yīng)在租賃期間，為租賃土地及建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)安全購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保留保險(xiǎn)單副本以備甲方查閱。8.2乙方應(yīng)保證租賃土地及建設(shè)項(xiàng)目的安全，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全措施。8.3若因乙方原因?qū)е伦赓U土地或建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.4甲方有權(quán)要求乙方提供安全措施方案，并對(duì)其進(jìn)行審查。第九章：合同變更、解除和終止9.1雙方同意，在租賃期限內(nèi)，如因特殊情況需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)催告后在__________日內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或違規(guī)使用土地；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）甲方未按約定提供租賃土地，或存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地；（2）甲方違反合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.4合同期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)搬離租賃土地，并將土地恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。10.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)訴訟程序和仲裁規(guī)則，合理承擔(dān)訴訟或仲裁費(fèi)用。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后__________年止。11.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1乙方在租賃土地上所進(jìn)行的建設(shè)活動(dòng)，其產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。12.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何形式使用乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3雙方應(yīng)尊重彼此的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的合法權(quán)益。第十三章：不可抗力13.1若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.3雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后__________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.4雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同的修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十五章：附加條款15.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑行業(yè)的規(guī)定，保證施工安全、環(huán)保。15.2乙方應(yīng)在租賃土地上設(shè)立明顯標(biāo)識(shí)，注明土地租賃期限及用途。15.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃土地周