土地買賣居間合同

土地買賣居間合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（買方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________丙方（居間方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章合同主體及定義1.1甲方：指甲方為土地出賣方，擁有土地所有權(quán)及處置權(quán)。1.2乙方：指乙方為土地購買方，愿意購買甲方所擁有的土地。1.3丙方：指丙方為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成土地買賣事宜。第二章土地基本情況2.1土地位置：_________________________2.2土地面積：_________________________2.3土地用途：_________________________2.4土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的完全所有權(quán)及處置權(quán)。第三章土地買賣價(jià)格及支付方式3.1乙方同意購買甲方所擁有的土地，并支付以下價(jià)格：3.1.1土地總價(jià)：_________________________3.1.2支付方式：_________________________3.1.3付款期限：_________________________第四章居間服務(wù)及費(fèi)用4.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)以下服務(wù)：4.1.1為甲乙雙方提供土地買賣的咨詢服務(wù)。4.1.2幫助甲乙雙方協(xié)調(diào)相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶、產(chǎn)權(quán)登記等。4.1.3代為辦理土地買賣合同簽訂事宜。4.2丙方居間服務(wù)費(fèi)用為土地買賣總價(jià)的_____%，具體金額為人民幣：____元。第五章權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任5.1甲方權(quán)利義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何糾紛。5.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付土地。5.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因土地權(quán)屬問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付土地買賣款項(xiàng)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地。5.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.3丙方權(quán)利義務(wù)：5.3.1丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3.2丙方應(yīng)按照約定完成居間服務(wù)。5.3.3丙方應(yīng)承擔(dān)因居間服務(wù)問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.4違約責(zé)任：5.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4.2若因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約金及損失賠償。5.4.3本合同約定的違約金為土地買賣總價(jià)的_____%。第六章土地交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。6.2乙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地的實(shí)際狀況與合同約定相符。6.2.1驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于土地面積、位置、界限等。6.2.2若乙方對(duì)土地驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，并將該證明作為支付土地款項(xiàng)的先決條件。第七章土地過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地過戶所需的所有必要文件和資料。7.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后____個(gè)工作日內(nèi)，完成土地過戶手續(xù)。7.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律咨詢和文件準(zhǔn)備。7.4土地過戶完成后，甲方應(yīng)將土地所有權(quán)證書交付給乙方。第八章爭議解決8.1對(duì)于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。8.4仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁委員會(huì)的裁決分配。第九章其他條款9.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。9.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同的失效、終止或解除不影響任何已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。9.4本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。9.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章違約賠償10.1若甲方未能按照本合同的約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為土地買賣總價(jià)的_____%。10.2若乙方未能按照本合同的約定支付土地款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____%。10.3若丙方未能按照本合同的約定履行居間服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)用的_____%。10.4任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失，損失賠償不包括違約金。10.5本合同中關(guān)于違約金和賠償損失的規(guī)定，不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十一章土地使用及規(guī)劃11.1乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途使用土地，并遵守當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃及土地管理法規(guī)。11.2乙方在土地上進(jìn)行的任何開發(fā)或建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得必要的批準(zhǔn)和許可。11.3乙方應(yīng)保證其使用土地的行為不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境造成污染或破壞。11.4若乙方需要變更土地用途，應(yīng)提前向甲方和相關(guān)部門提出申請(qǐng)，并取得書面同意。第十二章稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)12.1甲方應(yīng)承擔(dān)因出售土地所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。12.2乙方應(yīng)承擔(dān)因購買土地及過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)。12.3丙方居間服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，除非甲乙雙方另有約定。12.4任何一方因本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)由該方自行承擔(dān)。第十三章保密條款13.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)在談判和執(zhí)行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，并延續(xù)至本合同終止或解除后____年。13.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。13.4保密義務(wù)不受本合同終止或解除的影響。第十四章合同的終止和解除14.1在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：14.1.1另一方違反本合同的實(shí)質(zhì)性條款，且在收到書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能糾正。14.1.2另一方破產(chǎn)、清算或被接管。14.1.3法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本合同無法履行。14.2任何一方終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。14.3本合同的終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十五章一般規(guī)定15.1本合同適用_______法律，并按照_______法律的解釋執(zhí)行。15.2本合同的任何條款如因法律變更而無效，不影響其他條款的效力。15.3本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于土地買賣的完整協(xié)議，取代所有以前的談判、協(xié)議和諒解。15.4本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。簽字部分：甲方（賣方）：________________授權(quán)代表：____________________簽訂日期：________