光伏發(fā)電項目工商業(yè)屋頂租賃協(xié)議書范本

光伏發(fā)電項目工商業(yè)屋頂租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

身份證號碼：___________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

統(tǒng)一社會信用代碼：______________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的工商業(yè)屋頂，乙方擬在該屋頂上安裝光伏發(fā)電設(shè)備進行光伏發(fā)電項目，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就屋頂租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置和用途

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________的工商業(yè)屋頂（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的用途為光伏發(fā)電項目，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議項下的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租事宜另行協(xié)商。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每年人民幣________元（￥________），租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的____月____日前支付給甲方。

3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條租賃物的交付和返還

4.1甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

4.2乙方應(yīng)于租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日起____日內(nèi)將租賃物返還給甲方，返還時應(yīng)保證租賃物的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，有權(quán)出租，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對租賃物的合法使用權(quán)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理光伏發(fā)電項目所需的相關(guān)手續(xù)和審批。

5.3甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物。

5.4甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物，并按照本協(xié)議約定支付租金。

6.2乙方應(yīng)按照光伏發(fā)電項目的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

6.3乙方應(yīng)負責(zé)光伏發(fā)電設(shè)備的安裝、維護和拆除，并承擔(dān)相關(guān)費用。

6.4乙方應(yīng)保證光伏發(fā)電項目的安全生產(chǎn)，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。

6.5乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

第七條租賃物的維修和保養(yǎng)

7.1甲方應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。

7.2因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

7.3因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

第八條不可抗力

8.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力因素對本協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或延期履行。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

9.2若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十一條協(xié)議的變更和解除

11.1本協(xié)議的任何變更和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

11.2若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條其他約定

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________