國家標(biāo)準(zhǔn)房屋預(yù)售合同范本8篇

國家標(biāo)準(zhǔn)房屋預(yù)售合同范本8篇篇1甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售房屋給乙方相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________。2.房屋類型：_________。3.房屋面積：_________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：_________。二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.支付方式：乙方需在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將全款支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)當(dāng)在_________年_________月_________日前，將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)當(dāng)將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在接收房屋時，應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋與合同約定不符，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款，或者接收房屋后未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)當(dāng)保證對出售的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，并已經(jīng)清償了與該房屋相關(guān)的所有費(fèi)用。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法順利獲得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的全部損失。2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。如因乙方的違法行為導(dǎo)致房屋損壞或者造成其他損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，不得擅自變更或者解除。如需變更或者解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于______（具體地址）的房屋，并同意將其預(yù)售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下預(yù)售合同：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于______（具體地址）。2.房屋面積：建筑面積______平方米，套內(nèi)面積______平方米。3.房屋用途：______（具體用途，如住宅、辦公等）。4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)。二、預(yù)售價格及支付方式1.預(yù)售價格：雙方商定，該房屋的預(yù)售價格為人民幣______元整（大寫）。2.支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付購房款：（1）簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付定金人民幣______元整（大寫）；（2）______年______月______日前，支付購房款人民幣______元整（大寫）；（3）余款人民幣______元整（大寫），在辦理房屋過戶手續(xù)時一次性付清。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將竣工驗(yàn)收合格的房屋交付乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方同意按照《房屋建筑質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。3.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)，會同甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂《房屋交接單》。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后______日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書保管：產(chǎn)權(quán)證書由乙方保管。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方如未按照本合同約定時間交付房屋，每逾期一日，按已付購房款的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并支付違約金人民幣______元整（大寫）。2.乙方違約責(zé)任：乙方如未按照本合同約定時間支付購房款，每逾期一日，按未付購房款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過______日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元整（大寫）。3.其他違約責(zé)任：雙方同意，如因一方違約導(dǎo)致另一方產(chǎn)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。七、其他事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助對方采取必要的措施減少損失。2.合同生效及份數(shù)：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。3.補(bǔ)充協(xié)議：雙方同意，本合同如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（蓋章）：__________簽字（蓋章）：__________日期：__________篇3甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方（買方）：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.甲方預(yù)售的房屋位于_________，房屋總層數(shù)為_________層，房屋結(jié)構(gòu)為_________結(jié)構(gòu)。2.房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米，公攤面積為_________平方米。3.甲方已辦理該房屋的商品房預(yù)售許可證，許可證號為_________。第二條房屋價格及支付方式1.房屋單價為人民幣_________元/平方米，總價為人民幣_________元。2.乙方選擇以下第_________種支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________天內(nèi)支付全部房價款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________天內(nèi)支付首期房價款人民幣_________元，剩余房價款人民幣_________元，應(yīng)在房屋交付前分_________期支付。具體支付時間和金額如下：_________。（3）貸款支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后_________天內(nèi)支付首期房價款人民幣_________元，剩余房價款人民幣_________元，由乙方向銀行申請貸款支付。具體貸款事宜由甲乙雙方向銀行申請辦理。第三條房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________天內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后_________天內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。如有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收交接后_________天內(nèi)以書面形式提出，否則視為同意接收該房屋。第四條違約責(zé)任1.甲方如未能在本合同約定的期限內(nèi)交付房屋，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價款的_________%。如甲方逾期交付超過_________天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房價款及支付違約金。2.乙方如未能在本合同約定的期限內(nèi)支付房價款，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價款的_________%。如乙方逾期支付超過_________天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條保修責(zé)任1.甲方對所售房屋承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自房屋交付之日起_________年。保修范圍包括：_________。2.在保修期內(nèi)，如因甲方的責(zé)任造成房屋損壞，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。修復(fù)前應(yīng)當(dāng)通知乙方，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案一份。具有同等法律效力。2.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________法定代表人：_________法定代表人：_________日期：_________日期：_________篇4合同編號：_________甲方（出賣人）：_________乙方（買受人）：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方出售房屋給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于：_________，建筑面積為：_________平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為：_________結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修情況為：_________。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處分權(quán)。二、房屋價格及支付方式1.房屋單價為：_________元/平方米，總價為：_________元。2.乙方選擇以下第_________種方式支付房款：（1）一次性支付：乙方需在合同簽訂后_________天內(nèi)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方需在合同簽訂后_________天內(nèi)支付首付款，余款在房屋交付前分期支付。具體支付時間和金額如下：_________。（3）其他方式：_________。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方需在合同簽訂后_________天內(nèi)將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付，需向乙方支付違約金，違約金金額為房價的_________%。2.乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)施或裝修存在質(zhì)量問題，需及時向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲乙雙方在合同履行過程中，如一方存在違約行為，需向另一方支付違約金。違約金金額為房價的_________%。2.如因甲方原因未能按時交付房屋，甲方需向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額為：_________。3.如因乙方原因未能按時支付房款，乙方需向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。具體賠償金額為：_________。五、其他約定事項(xiàng)1.甲方需協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟解決爭議。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方預(yù)售房屋給乙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：2.房屋類型：3.房屋面積：4.房屋結(jié)構(gòu)：二、房屋價格及支付方式1.房屋價格：人民幣元整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：（1）簽訂合同時，乙方應(yīng)支付定金人民幣元整。（2）房屋交付時，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣元整。三、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時間：甲方應(yīng)于年月日將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付時對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。如有不符或損壞，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)。四、違約責(zé)任及賠償1.甲方如未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元整。2.乙方如未按照合同約定時間支付款項(xiàng)，應(yīng)自逾期之日起每日向甲方支付違約金人民幣元整。3.如因甲方原因未能按時交付房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。4.如因乙方原因未能按時支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。五、爭議解決及法律適用1.爭議解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。如因本合同產(chǎn)生的糾紛或爭議，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。六、合同生效及變更1.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同變更：如甲乙任何一方需要變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。未經(jīng)協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)保證所售房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛、無抵押、無出租等權(quán)利限制。如因甲方原因造成乙方無法正常使用該房屋，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。2.乙方應(yīng)在交付時檢查并確認(rèn)房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施完好無損。如有損壞或遺失，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)盡快修復(fù)或賠償。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。篇6甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房屋一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況乙方所購房屋位于_________市_________區(qū)（縣）_________路_________號，為_________住宅，房屋建筑面積為_________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_________平方米，公用建筑面積為_________平方米。該房屋平面圖見本合同附件二。二、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋售價為每平米_________元，總金額為_________元整（大寫：_________元）。2.支付方式：乙方于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性支付甲方購房款。甲方在收到全部購房款后，向乙方出具收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，視為甲方違約，甲方應(yīng)返還乙方已付購房款，并賠償乙方損失。（2）甲方應(yīng)于本合同約定交付房屋之日，將房屋交付給乙方使用。甲方交付的房屋應(yīng)滿足裝修條件，包括但不限于墻面涂料、門窗安裝等。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付購房款。如因乙方原因造成購房款未能按時支付的，視為乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或裝修不符合要求，應(yīng)及時向甲方提出，甲方應(yīng)積極進(jìn)行修復(fù)或整改。（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)定，合理使用房屋。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按本合同約定交付房屋或提供相應(yīng)證明材料，視為甲方違約。甲方應(yīng)返還乙方已付購房款，并賠償乙方損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按本合同約定支付購房款或提出合理驗(yàn)收意見，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.如因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起訴訟。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日篇7甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售位于________的房屋，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成以下房屋預(yù)售合同：一、房屋基本情況1.房屋地址：________。2.房屋類型：________。3.房屋面積：________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：________。5.房屋裝修情況：________。6.房屋附屬設(shè)施：________。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價為人民幣________元整（大寫：________元整）。2.乙方選擇以下第________種支付方式：（1）一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)一次性支付全部房款。（2）分期付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后________天內(nèi)支付首期款人民幣________元整（大寫：________元整），剩余款項(xiàng)在________年________月________日前支付完畢。（3）其他支付方式：________。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在________年________月________日前將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付，應(yīng)自交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，按日向乙方支付違約金人民幣________元整（大寫：________元整）。違約金總額不超過合同總金額的________%。2.乙方應(yīng)在接到房屋交付通知后________天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后________天內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。3.甲方應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或解除合同。甲方修復(fù)或解除合同的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、違約責(zé)任及損害賠償1.甲方和乙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給對方造成的全部損失。2.甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但一方有義務(wù)及時通知對方，并協(xié)助對方采取必要的補(bǔ)救措施。3.因甲方原因未能按時交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總金額的萬分之________向乙方支付違約金。違約金總額不超過合同總金額的________%。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此造成的全部損失。4.因乙方原因未能按時支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付房款的萬分之________向甲方支付違約金。違約金總額不超過未支付房款的________%。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。5.甲方和乙方同意，在合同履行過程中，如因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)退還守約方已支付的房款，并賠償守約方因此造成的全部損失。篇8甲方（賣方）：_________