個(gè)人租住協(xié)議樣本

個(gè)人租住協(xié)議樣本編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[甲方地址]的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在明確甲方將房屋出租給乙方居住，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并規(guī)范雙方在租賃期間的行為。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)向乙方提供符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的居住環(huán)境，確保房屋及附屬設(shè)施齊全、完好。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式收取租金，不得擅自提高租金。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋，并確保交付的房屋符合約定的條件。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，確保房屋的居住安全。

7.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定方式對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，不得拖欠租金。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，及時(shí)清理生活垃圾，不得在公共區(qū)域堆放雜物。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方交付房屋，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。

7.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定方式對(duì)房屋進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

8.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

雙方應(yīng)遵守上述責(zé)任和義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

合同金額與支付方式：

1.租金總額：本協(xié)議約定的租金總額為人民幣[租金金額]元整，包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

2.支付方式：

a.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元整，作為租賃關(guān)系的啟動(dòng)資金。

b.月租金：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元整。

c.預(yù)付款：乙方可在每季度末支付下季度租金的預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣[預(yù)付款金額]元整。

3.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的[逾期利息比例]%作為違約金。

4.額外費(fèi)用：因乙方使用房屋產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按實(shí)際使用情況支付。

5.支付方式變更：如雙方同意變更支付方式，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

6.退款條款：如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定和實(shí)際使用天數(shù)退還乙方相應(yīng)租金。

7.爭(zhēng)議解決：如因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議項(xiàng)下所有款項(xiàng)的支付，均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并妥善保管。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為租金總額的[違約金比例]%。

b.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[違約金比例]%。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，導(dǎo)致房屋損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議的任何其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決任何爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。

b.仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

c.如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

d.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除非仲裁庭或法院另有判決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，若未通過(guò)仲裁解決，應(yīng)提交至[具體法院名稱]法院進(jìn)行訴訟。

雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)受到中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)，并承諾在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，遵守上述爭(zhēng)議解決機(jī)制。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

a.乙方支付了首期租金；

b.雙方已辦理完畢房屋租賃登記備案手續(xù)；

c.甲方已將房屋交付乙方使用。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，否則任何口頭或書面變更均不具有法律效力。

4.終止條款：

a.本協(xié)議可因以下原因終止：

i.雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議；

ii.出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議；

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iv.房屋因城市規(guī)劃需要被征收或征用；

b.本協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并支付至終止日的租金。

c.在本協(xié)議終止前，任何一方提出終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。

5.解除權(quán)：

a.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金超過(guò)[天數(shù)]的情況下，解除本協(xié)議，并要求乙方搬離房屋。

b.乙方有權(quán)在甲方未履行交付房屋或房屋不符合約定條件的情況下，解除本協(xié)議。

6.繼承與轉(zhuǎn)讓：

a.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

b.如一方去世或喪失行為能力，其權(quán)利和義務(wù)可由其繼承人或法定監(jiān)護(hù)人繼承。

7.其他：

a.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則作為本協(xié)議不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀描述及圖片

4.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明

5.房屋租賃合同范本

6.甲方身份證明復(fù)印件

7.乙方身份證明復(fù)印件

8.房屋租賃押金收據(jù)

9.房屋維修基金繳納證明

10.房屋租賃稅費(fèi)繳納證明

11.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

12.甲方提供的房屋裝修及設(shè)施清單

13.乙方提供的家具及電器清單

14.房屋租賃期間產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和憑證

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字：____