合租協(xié)議的證據(jù)收集

合租協(xié)議的證據(jù)收集編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，乙方有意承租該房屋居住，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租協(xié)議。

本合租協(xié)議的目的是規(guī)范甲方將房屋出租給乙方居住，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋符合居住條件，提供必要的生活設(shè)施，確保乙方正常居住。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但裝修后應(yīng)恢復(fù)原狀。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反規(guī)定。

6.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并保證租金的合法性。

乙方責(zé)任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反規(guī)定。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，租金支付方式及期限按照本協(xié)議約定執(zhí)行。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修后恢復(fù)原狀。

5.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。

6.乙方在租賃期間，應(yīng)保持房屋的整潔，不得隨意堆放雜物。

7.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。

8.乙方應(yīng)遵守甲方提出的合理要求，不得干擾甲方正常生活。

9.乙方在租賃期間，如發(fā)生任何安全事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

10.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

合同金額與支付方式：

本合租協(xié)議的合同金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），包括但不限于租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

1.租金支付：

a.租金按月支付，每月租金為人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.乙方應(yīng)在每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

c.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.押金支付：

a.乙方在簽訂本合租協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

b.押金在租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

3.額外費(fèi)用支付：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的正常維修費(fèi)用，但非因乙方原因造成的損壞除外。

b.非正常維修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用單據(jù)后及時(shí)支付。

4.付款方式：

a.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金，具體賬戶信息由甲方提供。

b.甲方在收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。

5.爭(zhēng)議解決：

a.如雙方對(duì)支付金額或方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

本合租協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方履行合同的基礎(chǔ)，任何一方違反財(cái)務(wù)條款，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.甲方違約：若甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的居住條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

b.乙方違約：若乙方未按時(shí)支付租金、損壞房屋或違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

c.違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，按實(shí)際損失計(jì)算。

d.損失賠償：因違約行為造成的實(shí)際損失，由違約方全額賠償對(duì)方。

2.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

c.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為由雙方共同選定或依法指定的仲裁委員會(huì)。

d.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對(duì)方合法權(quán)益的行為。

3.適用法律：

本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：

因本合租協(xié)議引起的或與本合租協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制旨在保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性和穩(wěn)定性。任何一方違反本機(jī)制，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

附則：

第一條生效條件

本合租協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，生效前任何一方不得以任何形式要求履行或主張權(quán)利。

第二條合同有效期

本合租協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。

第三條變更條款

1.本合租協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方共同簽署或蓋章，方可生效。

2.任何一方不得擅自變更本合租協(xié)議的任何條款，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

第四條終止條款

1.本合租協(xié)議在以下情形下終止：

a.合同期滿；

b.雙方協(xié)商一致解除；

c.出現(xiàn)法定解除事由，如房屋權(quán)屬變化、不可抗力等；

d.任何一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定要求解除。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合租協(xié)議的約定辦理相關(guān)事宜，包括房屋及附屬設(shè)施的處理、剩余租金和押金的處理等。

第五條終止后的權(quán)利義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合租協(xié)議的約定處理未了事項(xiàng)，確保雙方合法權(quán)益。

2.合同終止后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”處理。

第六條其他

1.本合租協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合租協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合租協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

第七條法律適用和管轄

本合租協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并受合同簽訂地人民法院管轄。

本附則作為本合租協(xié)議不可分割的一部分，與本合租協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供的房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。

2.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

3.房屋裝修情況說(shuō)明：如乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修情況說(shuō)明及裝修圖紙。

4.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，并注明品牌、型號(hào)、新舊程度等。

5.乙方身份證明文件：乙方提供的身份證復(fù)印件。

6.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片：雙方在簽訂合同時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)照片，以證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。

7.其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納證明、維修基金繳納證明等。